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企业处置投资性房地产时应将处置净收益计入营业外收入中 企业将以成本模式进行后续计量的投资性房地产处置，应当将取得的处置收入计入其他业务收入，投资性房地产的账面价值结转到其他业务成本中 企业将以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产处置，应当将取得的处置收入计入其他业务收入，其他业务成本为投资性房地产账面价值的结转金额 投资性房地产出售不会影响当期营业利润
采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于账面价值 采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值低于账面价值 将自用的房地产转为按公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值高于账面价值 投资性房地产由成本模式改为公允价值模式计量时公允价值与账面价值的差额
投资性房地产后续计量模式由成本模式变更为公允价值模式属于会计估计变更，不需进行追溯调整 处置投资性房地产时，应将实际收到的金额与账面价值的差额计入其他业务收入 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量 处置投资性房地产时，与该投资性房地产相关的资本公积应转入其他业务成本
采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值 采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于原账面价值 采用成本模式计量的投资性房地产处置时，将累计的资产减值损失转出 采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时，将累计公允价值变动损益转出
投资性房地产一般应采用公允价值模式计量 采用成本模式计量的投资性房地产，发生减值迹象时，应以可收回金额为基础计量减值损失的金额 采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值发生严重下跌时，应将持续下跌的金额确认为当期的减值损失 已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转换为成本模式
采用成本模式计量的投资性房地产，需要按期计提折旧(摊销) 采用成本模式计量的投资性房地产，如果存在减值迹象，按照资产减值的规定进行处理 采用成本模式计量的投资性房地产期末需要按公允价值调整投资性房地产的价值 将投资性房地产转为自用时，应将投资性房地产转换日的公允价值和账面余额之间的差额计入“公允价值变动损益”科目 企业根据需要可以将投资性房地产从成本模式改为公允价值模式计量，或将公允价值模式改为成本模式计量
采用成本模式计量，期末投资性房地产的可收回金额低于账面价值 自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值 采用公允价值模式计量，期末投资性房地产的公允价值低于账面价值 自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值大于账面价值
采用成本模式计量的投资性房地产处置时应将投资性房地产账面价值转入其他业务成本 企业处置投资性房地产时，应当将处置收入计入其他业务收入 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入资本公积的金额，应转入投资收益 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将累计公允价值变动转入其他业务成本
企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试 企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销 企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入 企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，取得的租金收入一般计入其他业务收入
采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于在建投资性房地产，如果其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续可靠取得的，应当以成本计量该在建投资性房地产，其公允价值能够可靠计量时或完工后(两者孰早)，再以公允价值计量 采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并且假设无残值 采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，如有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业仍应对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 企业一旦采用了公允价值模式进行后续计量，不能再变更为成本模式
采用成本模式计量的投资性房地产，期末可收回金额低于账面价值 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值 采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值低于账面价值 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值大于账面价值
投资性房地产一般应采用公允价值模式计量 采用成本模式计量的投资性房地产，发生减值迹象时，应以可收回金额为基础计量减值损失的金额 采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值发生严重下跌时，应将持续下跌的金额确认为当期的减值损失 已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转换为成本模式
处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应将其账面价值转入其他业务成本 企业处置投资性房地产时，应当将取得的价款计入其他业务收入 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入其他综合收益的金额，应转入投资收益 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将累计公允价值变动转入其他业务成本
采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值 采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于原账面价值 采用成本模式计量的投资性房地产处置时，将累计的资产减值损失转出 采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时，将累计公允价值变动损益转出
投资性房地产后续计量模式的变更属于会计估计变更，不需进行追溯调整 处置投资性房地产时，应将实际收到的金额与账面价值的差额计入其他业务收入 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量 处置投资性房地产时，与该投资性房地产相关的其他综合收益应转入其他业务成本 采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值 采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于原账面价值 采用成本模式计量的投资性房地产处置时，将累计的资产减值损失转出 采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时，将累计公允价值变动损益转出
采用成本模式计量的投资性房地产的折旧 (或摊销)费用应计入累计折旧 企业处置投资性房地产时，应当将处置收入计入其他业务收入 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入资本公积的金额，应转入其他业务成本 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将累计公允价值变动转入其他业务成本
企业处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应将其账面价值转入其他业务成本 企业处置投资性房地产时，应当将取得的价款计入其他业务收入 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入其他综合收益的金额，应转入投资收益 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将累计公允价值变动转入其他业务成本
企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试 企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销 企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入 企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，取得的租金收入一般计入其他业务收入
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