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一般房地产抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为 在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为 预购商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款金融机构代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为 房地产权利人通过买卖、赠予或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为 最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为
一般房地产抵押 在建工程抵押 预购商品房贷款抵押 最高额抵押
在建工程抵押 预购商品房贷款抵押 最高额抵押 一般房地产抵押
最高额抵押 预购商品房贷款抵押 一般房地产抵押 在建工程抵押
以无地上定着物的土地使用权、城市房地产或者乡、村企业的厂房等建筑物、林木、车辆、企业设备和其他动产抵押的，当事人可以办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效 以无地上定着物的土地使用权、城市房地产或者乡、村企业的厂房等建筑物、林木、车辆、企业设备和其他动产抵押的，当事人应当办理抵押物登记，抵押合同自合同签订之日起生效，未办理登记的，抵押合同仍然有效，但是不得对抗第三人 以法律规定的其他财产抵押的，当事人可以办理抵押物登记，未办理登记的，不得对抗第三人 以法律规定的其他财产抵押的，当事人应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效
抵押人是债务人，抵押权人是债权人 抵押人是债务人，抵押权人是债权人或第三人 抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人 抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人或第三人
以集体所有制企业的房地产抵押，必须经该企业职工代表大会通过 抵押人死亡，其合法继承人应当继续履行原抵押合同 学校教育设施以外的房地产可以为第三人提供担保 在建工程不得为第三人提供担保 同一财产不得向两个以上的债权人抵押
"合法的房地产"是指正在申请取得房地产权属证书的房地产 抵押人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织 抵押权人是指将依法取得的房地产提供给抵押人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织 抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
在建工程抵押 最高额抵押 一般房地产抵押 预购商品房贷款抵押
抵押权人不能对抗第三人 抵押权人能对抗第三人 对抵押物不具有优先受偿权 对抵押物有优先受偿权 能对抗第三人，但对抵押物没有优先受偿权
以土地使用权、城市房地产或者乡、村企业的厂房等建筑物、林木、车辆、企业设备和其他动产抵押的，当事人必须办理抵押物登记，抵押合同自登记之口起生效 以土地使用权、城市房地产或者乡、村企业的厂房等建筑物、林木、车辆、企业设备和其他动产抵押的，当事人应当办理抵押物登记，未办理登记的，抵押合同仍然成立，但是不得对抗第三人 以法律规定的其他财产抵押的，当事人可以办理抵押物登记，未办理登记的，不得对抗第三人 以法律规定的其他财产抵押的，当事人可以办理抵押物登记，抵押合同自登汜之日起生效
乡镇.村企业的建设用地使用权可以单独抵押 第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权 债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权 提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿
因未办理登记，因此抵押无效 抵押有效，但不可对抗第三人 抵押有效，并可以对抗第三人 抵押效力待定，双方当事人办理登记后有效
最高额抵押 预购商品房贷款抵押 在建工程抵押 一般房地产抵押
债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权 提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿 乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押 第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权
轮船未办理登记，抵押无效 抵押有效，但不可对抗第三人 抵押有效，可以对抗第三人 抵押效力待定，双方当事人办理抵押登记后有效
最高额抵押 普通房地产抵押 预购商品房贷款抵押 在建工程抵押
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