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某开发公司现以1200万元购买一块土地,根据批准的规划设计方案,开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万m2的住宅楼,预计总售价可达到6000万元,现实一年期贷款利息率为5.85%,销售税...
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土地估价理论与方法《多选集》真题及答案
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下列题与下述案例有关认真阅读本案例选出正确的选项某开发公司现以1200万元购买一块土地根据批准的规划
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某开发公司现以1200万元购买一块土地根据批准的规划设计方案开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万
土地补偿费
造地费
劳动力安置补偿费
新增建设用地有偿使用费
某开发公司现以1200万元购买一块土地根据批准的规划设计方案开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万
贷款利息率
存款利息率
存贷利率平均值
安全利率
二某开发公司现以1200万元购买一块土地根据批准的规划设计方案开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3
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某开发公司现以1200万元购买一块土地根据批准的规划设计方案开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万
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某开发公司现以1200万元购买一块土地根据批准的规划设计方案开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万
3360
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某开发公司现以1200万元购买一块土地根据批准的规划设计方案开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万
定率递减法
新旧程度折旧法
偿还基金法
年数合计法
某开发公司现以1200万元购买一块土地根据批准的规划设计方案开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万
3360
3282
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某开发公司现以1200万元购买一块土地根据批准的规划设计方案开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万
全期
半期
半额
全额
1/4期
某开发公司现以1200万元购买一块土地根据批准的规划设计方案开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万
土地补偿费
造地费
劳动力安置补偿费
新增建设用地有偿使用费
某开发公司现以1200万元购买一块土地根据批准的规划设计方案开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万
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某开发公司现以1200万元购买一块土地根据批准的规划设计方案开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万
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某开发公司现以1200万元购买一块土地根据批准的规划设计方案开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万
拆除房屋及构筑物的补偿费
拆迁安置补助费及相关税费
征地管理费
耕地占用和开垦费
某开发公司现以1200万元购买一块土地根据批准的规划设计方案开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万
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某开发公司现以1200万元购买一块土地根据批准的规划设计方案开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万
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二某开发公司现以1200万元购买一块土地根据批准的规划设计方案开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3
土地补偿费
造地费
劳动力安置补偿费
新增建设用地有偿使用费
某开发公司现以1200万元购买一块土地根据批准的规划设计方案开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万
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某开发公司现以1200万元购买一块土地根据批准的规划设计方案开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万
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某开发公司现以1200万元购买一块土地根据批准的规划设计方案开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万
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二某开发公司现以1200万元购买一块土地根据批准的规划设计方案开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3
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通过对区域因素的修正可以将产生的价格差异剔除掉
我国土地市场管理已比较完善
有一宗土地用市场比较法确定其价格选取了一宗类似土地作为比较案例比较案例宗地价格为1000元/m2待估宗地估价期日地价指数为125比较案列宗地情况指数区域因素条件指数个别因素条件指数分别为105101104那么待估宗地的地价为 元/m2
下列对建筑物价格的特点描述正确的有
我国长期实行的是的土地使用制度
地球上某一事物与其周围陆地山川河湖海洋等自然环境的空间位置关系以及该位置上的地质地貌植被气候等自然条件的组合特征被称为地理区位
某类房地产的需求价格弹性系数为2当价格为3000元/m2时某地房地产市场需求量为100m2若价格下降10%需求量为 m2
根据剩余法的公式和原理剩余法估价是以的角度来分析的
在房地一起出租过程中出租方从承租方取得的租金及有关收益称为
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某人购得一宗土地使用年期为2年第一年的纯收益为2000元/m2第二年的纯收益为4000元/m2土地还原率为10%则该土地的价格为 元/m2
威廉·配第认为在地租是既定的情况下等面积不同肥力的土地的价值大小即地租的多少与耗费的劳动
利用收益还原法评估不动产价格时首先计算待估不动产的然后用综合还原率还原求取不动产的收益价格
工业企业向一定区位集中有社会集聚和生产集聚两种形式其中社会集聚是偶然外在因素而生产集聚是固定内在因素
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正确进行折旧额的计算可先用以作为标准的方法算出折旧额再用其他方法加以修正
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中心地理论中原则下形成的中心地体系是一种自给自足封闭体系
土地估价的替代原则具有广泛的适用性在中价格及相关参数求取中可以应用
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在下列影响宗地价格的因素中是个别因素
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让·巴蒂斯特·萨伊地租理论的基础是
某房屋因台风而有所破损这种破损产生的折旧属于折旧
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