有了之后实际估价中求取估价对象房屋或建筑物的价格可以通过这种价格的比较修正来求取-X题卡

采用成本法求取旧建筑物的价格时首先求取在的建筑物重置价格再计算建筑物的折旧额将建筑物重置价格减去折旧

建造时估价工作时间估价期日未来某个时点

建筑物重置价格是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料建筑构配件建筑设备和建筑技术及工艺等在估价时点的

关于建筑物重新购建价格求取方法的说法错误的是

分部分项法结合各个构件或分部分项工程的特点使用计量单位工料测量法主要用于求取具有历史价值的建筑物的重新购建价格单位比较法需要将估价对象的实际建筑安装工程费修正为可比实例建筑物的实际建筑安装工程费指数调整法主要用于检验其他方法的测算结果

指数调整法是利用有关指数或变动率将估价对象建筑物的调整到估价时点时的价值来求取建筑物的重新购建价格的

理论价格使用价值账面价值原始价值

运用成本法估价一般分为四个步骤来进行①测算重新构建价格②测算建筑物折旧③弄清估价对象房地产的价格构成

④①②③ ③①②④ ③②①④ ④②③①

关于建筑物重新购建价格求取方法的说法错误的是

单位比较法需要将估价对象的实际建筑安装工程费修正为可比实例建筑物的实际建筑安装工程费分部分项法应结合各个构件或分部分项工程的特点使用计量单位工料测量法主要用于求取具有历史价值的建筑物的重新购建价格指数调整法主要用于检验其他方法的测算结果

成本法评估包含土地和建筑物的估价对象的价值或价格时根据估价对象状况和土地市场状况应选择房地分估路径求

采用成本法求取旧建筑物的价格时首先求取在的建筑物重置价格再计算建筑物的折旧额将建筑物重置价格减去折旧

建造时估价工作时间估价期日未来某个时点

重置价格是指

采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，在估价时点时的国家财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的全新建筑物所必需的支出和应获得的利润采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，在估价时点时的国家财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和应获得的利润采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，在估价时点时的国家财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑物等同效用的全新建筑物所必需的支出和应获得的利润采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，在估价时点时的国家财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑物具有相同的全新建筑物所必需的支出和应获得的利润

运用成本法估价一般分为四个步骤来进行 ①测算重新构建价格 ②测算建筑物折旧 ③弄清估价对象房地产的

④①②③ ③①②④ ③②①④ ④②③①

重置价格是采用估价对象建筑物建造时的建筑材料建筑构配件建筑没备和建筑技术等的价格水平重新建造与估价对

假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值减去未来的正常开发成本建筑物折旧税费和利润等以此求取

重置价格是采用估价对象建筑物建造时的建筑材料建筑构配件建筑设备和建筑技术等的价格水平重新建造与估价对

在建筑物估价方法中对照法就是在求取估价对象建筑物价格时将估价对象与在较近时期内已发生了交易的类似建筑

下列关于估价上的建筑物折旧的说法中正确的有

估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值实际减损建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和外部折旧建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新购建价格与市场价值之间的差额

重建价格是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料建筑构配件建筑设备和建筑技术等按照估价时点的价格水平重新

具有同等效用完全相同具有同等功能类似

重置价格是采用估价对象建筑物建造时的建筑材料建筑构配件建筑设备和建筑技术等的价格水平重新建造与估价对

成本法是先求取估价对象在的重新购建价格和建筑折旧然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的