申请商用房贷款时借款人须具备的条件不包括 -X题卡

借款人无不良资信记录和行为记录借款人年满18周岁且具有完全民事行为能力申请贷款购买或租赁的商用房属于永久性建筑必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款30%的首期付款申请贷款购买或租赁的商用房一般应具有优良的发展前景

应向银行提交还款方式变更申请书借款人的贷款账户中没有拖欠本息及其他费用借款人在变更还款方式前应归还当期的贷款本息借款人信用级别达到一定等级

无不良资信记录和行为记录具有稳定的职业和收入，信用良好男性年龄未超过60周岁，女性年龄未超过55周岁须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款

采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面抵押合同采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应提供贷款银行认可的第三方连带责任保证采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人可以以正当理由中断保险

采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面“抵押合同” 采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应至少提供第三方一般责任担保采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断保险

抵押质押保证履约保证保险交保证金

抵押品担保质押担保履约保证保险个人信用担保

采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面“抵押合同” 采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应至少提供第三方一般责任担保采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断保险

信用状况良好，无重大不良信用记录具有稳定的职业和收入，具备还款意愿和还款能力须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款申请贷款购买或租赁的商用房，可以位于郊区，具有优良的发展前景。并且属于永久性建筑的商用房

购买商用房的合同,协议或其他有效文件借款人合法有效的身份证件明确的用款计划以及与之相关的资料，包括购销合同,租赁协议等贷款人认可的借款人还款能力证明材料

申请数额、期限和币种合理具有当地常住户口或有效居留身份所购或所租的商用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议提供经贷款银行认可的有效担保

信用状况良好，无重大不良信用记录具有稳定的职业和收入，具备还款意愿和还款能力须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款申请贷款购买或租赁的商用房，可以位于郊区，具有优良的发展前景。并且属于永久性建筑的商用房

采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面“抵押合同” 采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应至少提供第三方一般责任担保采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断保险

商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍贷款期限通常不超过10年申请商用房贷款，借款人须提供一定的担保措施担保方式包括抵押、质押、保证、履约保证保险

借款申请人所提供的材料是否真实、合法、有效借款人收入来源是否稳定借款人资信状况是否良好贷款年限及借款人年龄是否符合规定借款人购买商用房的价格是否合理，是否符合规定的条件

申请商用房贷款时，借款人须具备的条件不包括（　　）。