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以房屋建筑为主的民用建设项目工程总承包常用EPC模式 建设项目工程总承包模式包括D+B、EPC、PMC等 国际上民间建设工程总承包的组织多数是临时性的 临时性的工程总承包组织大多以设计方为主体
业主一般只有通过与某一施工单位的成功合作才会与其达成长期协议 在Partnering模式中尤其强调效益资源共享 相互信任是Partnering模式的基础和关键 采用Partnering模式要使参与各方认识到,只有建设工程实施结果本身是成功的,才能实现他们各自的目标和利益
EPC模式 Partnering模式 Project Controlling模式 CM模式
承包商承担了大部分风险 业主不聘请“工程师”来管理工程 EPC合同接近于固定总价合同 EPC模式下业主更换业主代表不必征求承包商的同意 EPC模式下业主更换业主代表应提前42天通知承包商
在招标阶段,业主应给予投标人充足的资料和时间 业主代表不能过分地干预承包商的工作,也不要审批大多数的施工图纸 在EPC模式中,总价合同期中支付只能按月度支付 工程的合同总价的期中支付款应由业主直接按照合同规定支付
承包商承担大部分风险 业主代表管理工程实施 业主一般不与施工单位签订工程施工合同 适用固定的总价合同
EPC Partnering Project Controlling CM
如业主想更换业主代表,需提前14天通知承包商,并需征得承包商的同意 业主或业主代表承担了工程建设的大部分风险 通常,如果业主自己管理工程,其全权参与其管理工作 业主对工程材料、工程设备的质量管理重点在于竣工检验
CM模式 D+B模式 EPC 模式 Partnering模式
以房屋建筑为主的民用建设项目工程总承包常用EPC模式 建设项目工程总承包模式包括D+B、EPC、PMC等 国际上民用建设工程总承包的组织多数是临时性的 临时性的工程总承包组织大多以设计方为主体
在Partnering模式中,参与Partnering模式的有关各方必须是完全自愿的 高层管理者的认同、支持和决策是关键因素 Partnering协议是法律意义上的合同 Partnering模式强调资源共享