当房地产经纪人为买方或卖方进行代理服务时，需要以委托人的名义与交易对方进行价格谈判不管房地产经纪人是买方代理还是卖方代理，在实际谈判过程中，房地产经纪人的目标是促成房地产交易的成功达成在谈判过程中，房地产经纪人需要协调交易双方的价格期望，直到双方达成一致在任何情况下，房地产经纪人都没有权力为买卖交易中的任何一方做出决定

买方独家代理房地产经纪人在促成交易时错误的做法是

以委托人名义与卖方进行谈判取得委托人对交易价格范围的授权与卖方就交易价格进行多次沟通与协商首轮谈判的报价为委托人授权的最高价

下列说法中不正确的是

房地产经纪人只对交易中自己的公司负责房地产经纪人能够给买卖双方节省交易费用房地产经纪人应尊重交易双方的要价和应价房地产经纪人是房地产经纪公司的代表

在委托合同签订环节居间业务签订的是房屋居间委托合同由共同签署

交易双方卖方和房地产经纪人买方和房地产经纪人交易双方和房地产经纪人三方

在签署合同前房地产经纪人应做好的准备有

房地产经纪人需要认真审查的证件房地产经纪人要充分准备向买卖双方讲解合同的意义明确双方异议所在，争取事先沟通好，房地产经纪人要积极帮助双方寻找解决办法房地产经纪人要设计谈判过程，把握谈判进度和强度，避免双方因重大分歧而发生严重的争执为交易双方准备好合同文本、收据和签字笔，并要求双方带齐各种证件

关于房地产成交价格申报制度的说法错误的有

成交价格明显低于正常市场价格的，以市场价格作为缴纳税费的依据房地产权利人转让房地产，应当向房屋所在地市级以上地方人民政府房地产管理部门如实申报成交价格如果交易双方对房地产评估价格有异议，可以要求重新评估房地产经纪人在代办有关交易手续时，应坚持如实申报，防范执业风险通过对房地产成交价格进行申报管理，可以有效地防止房地产交易价格失真，又能提高房地产经纪人的估价能力

下列关于房地产居间的职业涵义的正确内容是

是交易双方的桥梁能够节省交易费用努力促成交易成功房地产经纪人是房地产经纪公司的代表房地产经纪人等同于房地产估价师

下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中正确的有

在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理

关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节该房屋居问委托合同由签署

交易双方卖方与房地产经纪人买方与房地产经纪人交易双方和房地产经纪人三方共同

关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节该房屋居间委托合同由签署

交易双方卖方与房地产经纪人买方与房地产经纪人交易双方和房地产经纪人三方共同

房地产经纪人是否掌握了决定了房地产经纪人能否与房地产交易双方和相关人成功相处也决定了房地产经纪人能否

面谈技巧谈话主导性沟通指引性专业知识

房地产经纪合同中应当有签名

执行该业务一名的房地产经纪人或两名房地产经纪人协理房地产经纪机构门店经理房地产交易双方房地产经纪机构的法务人员