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出租人只能收取租金 出租人可以在租金之外收取少量的押金 承租人必须按合同交租 修缮出租房屋的义务一般由出租人承担
未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定减少租金，但不可承担赔偿责任 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全 租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定
出租人承担 承租人承担 出租人和承租人共担 出租人或承租人承担
由承租人负责赔偿出租人 由货主负责赔偿出租人 由出租人自己承担损失 出租人可以向货主索赔
在租赁期内各个期间，出租人确认为租金收入时应采用直线法分摊 对于经营租赁资产中的固定资产，出租人应当采用类似资产的折旧政策计提折旧 出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化至租赁标的资产的成本 出租人提供免租期的，免租期内不应当确认租金收入 出租人承担了承租人某些费用的，出租人应将该费用计入当期损益
出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复 因承租人过错造成房屋损坏的，由出租人负责修复或者赔偿 租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定 承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金
由出租人承担 出租人不承担 由有关机构指定相关人员承担 由双方当事人约定承担
由出租人承担 由有关机构指定相关人员承担 出租人不承担 由双方当事人约定承担
出租人负责租赁资产的折旧计提 出租人负责租赁资产的日常维护 租赁资产的收益和风险由出租人承受 租赁资产的收益和风险由承租人承受
出租人根据出卖人对承租人、租赁物的选择购买租赁物 出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择购买租赁物 租赁物由出租人购买后交承租人使用 租赁物由出租人购买后由自己使用 承租人需向出租人支付租金
只要承租人不利用承租的房屋进行违法的活动，在租赁期间，承租人可以变更使用用途，无须征得出租人的同意 出租人在租赁合同期满之前需要收回房屋时，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失 租金标准是租赁合同的核心，只有详细、明确地规定租金的内容及支付方式，才可以有效避免租赁纠纷的产生 出租住宅用房的自然损坏由出租人负责修复，没有及时修复而造成承租人损失的，出租人应当承担赔偿责任
出租人 承租人 出租人和承租人共同 房屋的建设单位
出租人承担 承租人承担 出租人和承租人承担 出卖人承担
如果经过出租人同意的装修装饰，费用由出租人承担 如果未经出租人同意的装修装饰，费用由承租人承担 如果经过出租人同意的改建、扩建，费用由出租人承担 如果未经出租人同意的改建、扩建，费用由承租人承担
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