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购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80% 购买集资建造住房(房改房)的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的90% 购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的70% 用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的80% 单笔贷款额度不能超过当地住房公积金管理中心规定的最高贷款额度
贷款资金来源不同 贷款对象不同 借款人还款能力不同 贷款流程不同 贷款额度、利率不同
公积金个人住房贷款用于购买经济适用房的额度最高不超过所购买住房总价款的60% 公积金个人住房贷款的最高额度按当地人民银行的有关规定执行 公积金个人住房贷款用于购买普通商品住房的额度最高不超过所购买住房总价款的80% 公积金个人住房贷款单笔贷款额度不能超过当地监管部门规定的最高贷款额度
自营性个人住房贷款 个人住房组合贷款 公积金个人住房贷款 个人住房转让贷款
70%；50% 80%；60% 70%；60% 80%；50%
购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80% 购买集资建造住房(房改房)的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的90% 购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的70% 用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的80%
商业性个人住房贷款 公积金个人住房贷款 个人住房组合贷款 一手房贷款
一般购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房的总价款 购买集资建造住房(房改房)的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80% 购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的70% 用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的70%
个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数 一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格 由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变 实际操作中应注意按照金融监管机构关于贷款成数的有关规定执行
80%，80% 80%，70% 90%，80% 90%，70%
政策性个人住房贷款 以营利为目的的贷款 商业性个人贷款 贷款额度不受限制的贷款
湘公网安备 43130202000226号