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以具有土地使用年限的房地产设定抵押的 以共有的房地产抵押的 预购商品房贷款抵押的 以已出租的房地产抵押的
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房地产开发企业代收的住房专项维修基金 个人提供的垃圾处置劳务 保险企业取得的追偿款收入 军队出租空余房产取得的租赁收入
用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物 已出租的建筑物是企业已经与其他方签订了租赁协议，约定以经营租赁方式出租的建筑物 企业将建筑物出租，按租赁协议向承租入提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产 将经营租赁方式租入的建筑物出租应作为投资性房地产核算 一般应自租赁协议规定的租赁期开始日起，经营租出的建筑物才属于已出租的建筑物
住房和城乡建设部门 土地管理部门 房地产交易中心 房产管理部门
以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知承租人 企.事业单位法人分立或合并后，原抵押合同继续有效 以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过已经使用年限 以已出租的房地产抵押的，原租赁合同继续有效 以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的口头同意
已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产 投资性房地产主要为出租用 持有待增值的“炒楼”不作为投资性房地产 闲置土地属于投资性房地产
房地产开发企业的存货 以出让方式取得， 并以经营租赁方式出租的土地使用权 自用房地产 房地产企业开发的用于出租的房地产 闲置且尚未确定用途的写字楼
作为投资性房地产开始自用，其转换日是指企业开始将房地产用于生产商品等用途的日期 作为存货的房地产或者自用房地产改为出租，其转换日为租赁期开始日 自用房地产已停止自用等待出租，等待期间不需要计提折旧和摊销 房地产用途转换前的账面价值与用途转换后的账面价值相同 房地产用途转换前的账面价值与用途转换后的账面价值的差额计入资本公积
企业计划出租但是尚未出租的土地使用权 以经营租赁方式租入再转租给其他单位的房地产 按照国家有关规定认定的闲置土地 企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物
房地产买卖经纪 房地产租赁经纪 房地产抵押经纪 房地产转让经纪
从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应符合相关规定 房地产经纪人应当了解地方性法规对房屋租赁代理业务的规定 房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，应注意不得出租的房屋类型 房屋出租代理合同期满，出租人与房地产经纪机构继续维持出租代理关系的，无需续签房屋出租代理合同 房地产经纪机构签订的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同应有持证房地产经纪人员签字并注明资格证书号码
湘公网安备 43130202000226号