以下关于商用房贷款期限变更不正确的是-X题卡

商用房贷款的期限通常不超过10年贷款期限在1年(含)以内的，借款人可采取一次还本付息法贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的55%

商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息贷款期限在1年以上的，可以调整利率，也可采用固定利率银行大多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定

期限调整包括延长期限和缩短期限借款人缩短还款期限无需向银行提出申请借款人申请调整期限的贷款应无拖欠利息展期之后，全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限

商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率贷款期限在1年(含)以内的，实行合同利率，遇法定利率调整分段计息贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，可以调整利率银行多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定贷款银行具体利率水平不可以自主确定

期限调整额度调整还款方式变更合同解除

期限调整包括延长期限和缩短期限借款人缩短还款期限无须向银行提出申请借款人申请调整期限的贷款应无拖欠利息展期之后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限

个人商用房贷款期限最长不超过10年个人商用房贷款利率不低于人民银行规定的同期同档次利率的0.7倍所购房产为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的50％所购商用房为写字楼的，贷款额度不得超过所购写字楼价值的55％

期限调整包括延长期限和缩短期限借款人缩短还款期限无须向银行提出申请借款人申请调整期限的贷款应无拖欠利息展期之后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限

每笔贷款展期次数不限，只要银行同意即可展期期限不得超过2年展期之后全部贷款期限可以超过银行规定的最长期限借款人需要调整借款期限的，应向银行提交期限调整申请书商用房贷款的期限通常不超过10年

期限调整包括延长期限和缩短期限借款人缩短还款期限无须向银行提出申请借款人申请调整期限的贷款应无拖欠利息展期之后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限

贷款对象必须先付清不低于所购或所租商用房全部价款55％以上的首期贷款商用房贷款利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1．1倍商用房贷款的期限通常不超过10年对以“商住两用房”名义贷款的，贷款额度不超过55％

每笔贷款展期次数不限，只要银行同意即可展期期限不得超过两年展期之后全部贷款期限可以超过银行规定的最长期限借款人需要调整借款期限的，应向银行提交期限调整申请书

商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍贷款期限通常不超过10年申请商用房贷款，借款人须提供一定的担保措施担保方式包括抵押、质押、保证、履约保证保险

商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息贷款期限在1年以上的，可以调整利率，也可采用固定利率银行大多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定具体利率水平由贷款银行根据贷款风险管理相关原则自主确定

商用房贷款的期限通常不超过10年贷款期限在1年以内（含1年）的，借款人可采取一次还本付息法贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的55%

商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息贷款期限在1年以上的，可以凋整利率，也可采用固定利率银行大多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定

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