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房地产企业兼有免税和征税项目单位的，应当分别填报 同时转让两个或两个以上计税单位的，可以在一份申报表中填报 表中各主要项目内容应根据土地增值税的基本计税单位计算填报 房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的价款和房地产开发成本合计数的10%以内计算扣除 工业企业销售旧房缴纳的印花税在“与转让房地产有关的税金”中扣除
直接转让土地使用权的 房地产开发项目全部竣工、完成销售的 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
房地产开发成本 房地产开发费用 取得土地使用权所支付的金额 转让房地产的税金
表中各主要项目内容应根据土地增值税的基本计税单位计算填报 同时转让两个或两个以上计税单位的，可以在一份申报表中填报 房地产企业兼有免税和征税项目单位的，应当分别填报 其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的价款和房地产开发成本合计数的10%计算扣除 房地产企业可以依据取得土地使用权时支付的价款和房地产开发成本之和加计10%在计算土地增值税时扣除
按转让房地产时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加三个合计数填报 按转让房地产时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和房地产开发期、间缴纳的土地使用税合计数填报 按转让房地产时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和与转让房地产有关的印花税的合计数填报 按转让房地产时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和取得土地使用权缴纳的契税的合计数填报
取得土地使用权所支付的金额 房地产开发成本 房地产开发费用 与转让房地产有关的税金
纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的 房地产开发项目全部竣工、完成销售的 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 直接转让土地使用权的
纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的 房地产开发项目全部竣工、完成销售的 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 直接转让土地使用权的
据实列支 （取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×5%以内 （取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×10%以内 填报为0
房地产企业兼有免税和征税项目单位的，应当合并填报 同时转让两个或两个以上计税单位的，可以在一份申报表中填报 表中各主要项目内容应根据土地增值税的基本计税单位计算填报 其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的价款和房地产开发成本合计数的 10%计算扣除
国有土地使用权 地上的建筑物 地上建筑物附着物 集体土地使用权
土地增值税的纳税人可以按次申报，也可以自行选择定期申报 房地产企业开发产品全部使用自有资金，没有利息支出的，不可以计算扣除任何开发费用 纳税人购买土地使用权缴纳的契税，在计算当期转让的房地产扣除项目中作为与转让房地产有关的税金全部一次扣除 土地增值税清算时，已计入房地产开发成本的利息支出，应调整到财务费用中扣除
按转让房地产时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加三个合计数填报 按转让房地产时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和房地产开发期间缴纳的土地使用税合计数填报 按转让房地产时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和与转让房地产有关的印花税的合计数填报 按转让房地产时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和取得土地使用权缴纳契税的合计数填报
按转让房地产时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加三个合计数填报 按转让房地产时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和房地产开发期间缴纳的土地使用税合计数填报 按转让房地产时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和与转让房地产有关的印花税的合计数填报 按转让房地产时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和取得土地使用权缴纳的契税的合计数填报
据实列支 （取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×5%以内 （取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×10%以内 填报为0
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