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在估价时管理费用通常可按土地取得成本与开发成本之和乘以一个比率来估算。（）

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在估价时管理费的测算方法是按测算的

实际发生额土地取得成本的一定比例土地开发成本的一定比例土地取得成本与开发成本之和的一定比例

成本法中的利息计算包括的利息

土地取得成本和开发成本土地取得成本、开发成本和管理费用土地取得成本、开发成本、管理费用和利润借贷资金自有资金

成本利润率的计算公式是

开发利润÷(土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用) 开发利润÷(土地取得成本+开发成本) 开发利润÷(土地取得成本+开发成本+投资费用) 开发利润÷开发完成后的房地产价值

在估算开发利润时要注意与利润率的对应

计算基数土地取得成本开发成本管理费用

通常房地产开发投资利润率的计算基数为

土地取得成本+开发成本土地取得成本+开发成本+管理费用土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用开发完成后的房地产价值

在使用假设开发法评估在建工程价值时利用直接成本利润率估算开发利润的公式为开发利润＝×直接成本利润率

开发完成后的房地产价值土地取得成本＋开发成本＋管理费用＋销售费用＋投资利息土地取得成本＋开发成本＋管理费用＋销售费用土地取得成本＋开发成本

房地产价格通常由构成

土地取得成本,开发成本,折旧,管理费用,投资利息,销售费用,销售税费,开发利润土地取得成本,开发成本,建筑成本,管理费用,投资利息,销售费用,销售税费,开发利润土地取得成本,开发成本,管理费用,投资利息,销售费用,销售税费,开发利润土地取得成本,开发成本,专业费用,投资利息,销售费用,销售税费,开发利润

房地产价格构成中的管理费用通常可总结为土地取得成本和开发成本之和的一定比率

成本法中的利息计算包括的利息

土地取得成本和开发成本土地取得成本、开发成本和管理费用土地取得成本、开发成本、管理费用和利润借贷资金自有资金

投资利润率的计算基数=土地取得成本+开发成本+

管理费用开发成本销售费用投资利息

成本法中的土地取得成本开发成本管理费用销售费用等的金额均按照它们在过去发生时的实际或正常水平来估算

成本利润率的计算公式是

开发利润÷(土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用) 开发利润÷(土地取得成本+开发成本) 开发利润÷(土地取得成本+开发成本+投资费用) 开发利润÷开发完成后的房地产价值

通常房地产开发投资利润率的计算基数为

土地取得成本+建设成本+管理费用土地取得成本+建设成本+管理费用+销售费用土地取得成本+建设成本开发完成后的房地产价值

成本利润率=开发利润／土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用

投资利润率的计算公式是

开发利润／（土地取得成本+开发成本）开发利润／（土地取得成本+开发成本+投资费用）开发利润／（土地取得成本+开发成本+管理费用）开发利润／开发完成后的房地产价值

通常房地产开发投资利润率的计算基数为

土地取得成本+开发成本土地取得成本+开发成本+管理费用土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用开发完成后的房地产价值

成本法中的利息计算包括的利息

土地取得成本和开发成本土地取得成本、开发成本和管理费用土地取得成本，开发成本、管理费用和利润借贷资金自有资金

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