划拨建设用地使用权出租不需要进行建设用地使用权的变更登记，只需办理租赁登记，以便登记机关公示和管理。

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国家授权经营国有土地使用权设定登记土地使用权出租设定登记土地使用权出租权的变更登记集体土地使用权抵押权的设定登记划拨国有土地使用权变更登记

建设用地使用权自登记时成立建设用地使用权期间届满自动续期以划拨方式取得的建设用地使用权，最高使用年限为70年以划拨方式取得的建设用地使用权，非经国务院审批不得转让

设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登建设用地使用权自登记时设立建设用地使用权不得在地表以下设立

建设用地使用权的客体只能是国有土地建设用地使用权的内容为建造和保有建设用地使用权不能通过划拨方式设立建设用地使用权自建设用地出让合同成立时设立建设用地使用权自登记时设立

法人之间合并，依法属于应当以有偿方式取得建设用地使用权的原土地使用权应当办理有关手续依法可以以划拨形式取得建设用地使用权的，可以办理划拨土地权属变更登记取得建设用地凭借权法人之间合并，有偿取得建设用地使用权依法可以以划拨形式取得建设用地使用权的，可以办理划拨土地权属变更登记取得建设用地使用权

建设用地使用权转让建设用地使用权互换建设用地使用权出资建设用地使用权赠与

建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人建设用地使用权出租时，建设用地使用权人发生改变建没用地使用权出租的主体是国家建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭

凡上缴土地收益的土地，仍按划拨土地进行管理划拨建设用地使用权的出租需满足一定的条件划拨建设用地使用权任何时候都可以转让、出租、抵押划拨建设用地使用权抵押时，其抵押的金额不应包括土地价格

建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租国有建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人

设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记建设用地使用权，自交付时设立建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记

建设用地使用权存在于国家所有的土地上建设用地使用权可以存在于集体所有的农村土地上设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

建设用地使用权应当向登记机构登记设立新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权, 设立建设用地使用权，可以采取出让或划拨等方式建设用地使用权人无权将建设用地使用权转让、互换、出资，赠与或者抵押，但法律另有规定的除外

国有建设用地凭借权转让国有建设用地使用权出租国有建设用地地上权出租国有建设用地地役权转让

划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权

建设用地使用权出租的主体是国家建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人建设用地使用权出租时，建设用地使用权人发生改变建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭

建设用地使用权自登记时设立以划拨方式取得的建设用地使用权，最高使用年限为70年以划拨方式取得的建设用地使用权，非经国务院审批不得转让建设用地使用权期间届满自动续期

　　取得划拨建设用地使用权无需支付任何费用　　除法律法规另有规定外，划拨建设用地使用权没有使用期限　　对划拨建设用地使用权不予颁发国有土地使用证　　划拨建设用地使用权未经许可不得转让　　划拨建设用地使用权的出租无须审批

取得划拨建设用地使用权无需支付任何费用除法律法规另有规定外，划拨建设用地使用权没有使用期限对划拨建设用地使用权不予颁发国有土地使用证划拨建设用地使用权未经许可不得转让划拨建设用地使用权的出租无须审批