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一宗地变更两次 一宗地变更三次以上 全图变更数量超过1／3 全图变更数量超过1／4 宗地内新建建筑物
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对于每一宗土地，都应绘制宗地图 宗地图是描述宗地位置、界址点线关系、相邻宗地编号的分宗地籍图 宗地图中还应标出指北针方向，注明所选比例 宗地图是用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的正图 宗地图中应画出与该宗地相邻的道路及街巷，并注明道路和街巷的名称
对以往调查形成的成果，即使核实无误，也不能直接使用，需再次经过调查核实 对于权属有争议的土地，应先随便划人某一宗地，待争议调处后再将其划人相关宗地或单独划宗 为了实现调查成果的纵向、横向的互联互通和快速更新，应尽可能地借助现代信息技术，全面实现调查的数字化。 同一所有者的集体土地被铁路、公路，以及国有河流、沟渠等线状地物分割时，也属于同一宗地，不用单独划宗 城市、建制镇、村庄、采矿用地、风景名胜及特殊用地，可以按照单一地类图斑调查
属同一农民集体拥有的权属界址线所封闭的集体土地划分为一宗地 同一所有者的集体土地被铁路分割后原则上应分别划分宗地 同一所有者的集体土地被河流分割后仍按一宗土地计算 有争议的土地，不得划入任何宗地 有争议的土地先单独划宗，待争议解决后再行调整到某宗土地
商服繁华程度 区域交通条件 区域的基础设施水平 单一宗地土地使用限制和自然条件 区域环境条件
一宗地变更三次以上 一宗地变更两次 全图变更次数超过1/3 全图变更次数超过1/2
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