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由经办人员填写“个人抵押贷款申请表” 借款人应提供本人名下的个人活期存款账户作为贷款收款账户 借款人可提供配偶名下的个人活期存款账户作为贷款收款账户 由借款人对质物进行质权设定 经办人员完成受理和调查工作后，按照规定对抵押授信贷款额度、有效期间进行审批，并在借款人“个人抵押授信贷款申请”上签署审批意见
审查人员无最终决策权 审查人员应真正成为信贷专家 审查人员与借款人原则上不单独直接接触 按程序审批 实行集体审议机制
借款人与出质人不是同一人 借款人与出质人是同一人 借款人与出质人可是同一人 出质人必须包括借款人
商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等进行严格审查 商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度 商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同 商业银行可以根据自身的业务需要制定贷款利率
审查人员与借款人原则上不单独直接接触 审查人员无最终决策权 审查人员应真正成为信贷专家 实行集体审议机制 按程序审批
业务操作的重点在于对质物真实性的把握和质物冻结有效性的控制 对于网点审批的，执行质权设定，贷款发放和贷款结清，解除质权可以由同一人操作 主要包括贷款的受理和调查,审查和审批,签约和发放,贷后与档案管理 经办人员在完成贷款受理,调查后，需将"个人质押贷款申请表"连同质物凭证原件,借款人身份证原件和复印件交本罔店负责人或业务主管审批
贷款人应按照审贷分离、分级审批的原则，规范固定资产贷款审批流程，明确贷款审批权限，确保审批人员按照授权独立审批贷款 贷款人应在合同中与借款人约定具体的贷款金额、期限、利率、用途、支付、还贷保障及风险处置等要素和有关细节 贷款人应在合同中与借款人约定对借款人相关账户实施监控，必要时可约定专门的贷款发放账户和还款准备金账户 固定资产贷款发放和支付过程中，贷款人应确认与拟发放贷款同比例的项目资本金大致到位，并可由借款人自由支配使用
借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人或受遗赠人，或者继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款银行无权收回贷款，银行遭受意外损失 当发生保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保 如需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续 借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效
借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效 需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续 保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况 借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪 借款人丧失民事行为能力
借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人或受遗赠人，或者继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款银行无权收回贷款，银行遭受意外损失 当发生保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保 如需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续 借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效
借款人不按期归还本息 未经贷款人同意，借款人将设定抵押权的财产出售 借款人未按期支用贷款 借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款
调查人的尽职情况 调查人的担保情况 借款人的偿还能力 借款人的风险程度
借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效 需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续 保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况 借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪 借款人丧失民事行为能力
未按规定与借款人签订借款合同及其它相关合同，致使当事人责任不明或者合同无效的 对担保贷款需要办理合法有效的抵（质）押登记手续和财产保险手续而未办理，或者需要办理重要权证、证明移交及相关手续而未办理的 未经有权审批人审批发放贷款或者未落实贷前条件即发放贷款的 在企业改制过程中，未按法律法规和有关政策落实银行债权，制止企业逃废银行债务不力，造成贷款损失的
主要包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放、贷后与档案管理 业务操作的重点在于对质物真实性的把握和质物冻结有效性的控制 经办人员在完成贷款受理、调查后，需将“个人质押贷款申请表”连同质物凭证原件、借款人身份证原件和复印件交本网点负责人或业务主管审批 对于网点审批的，执行质权设定，贷款发放和贷款结清，解除质权可以由同一人操作
应先执行抵（质）押物 查明借款人死亡的原因 要求借款人配偶偿还借款 查明借款人的遗产情况 如果继承人继承了借款人的遗产，银行可以向法院提起诉讼，要求继承人在继承遗产实际价值内进行偿还
湘公网安备 43130202000226号