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对于单独土地和单独建筑物的价格鉴证，可以按建筑物耐用年限或土地使用权年限计算 对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，计算净收益时可以扣除建筑物折旧和土地取得费用摊销 对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，当建筑物耐用年限长于或等于土地使用权年限时，应根据土地使用权年限确定未来可获收益的年限 对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，当建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，可将未来可获收益的年限设想为无限年，选用无限年的收益法计算公式 .对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，当建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，可选用有限年的收益法计算公式
一个区域性的平均地价 各类用地的平均地价 具体宗地在一定年限内的价格 政府评估的土地使用权价格 单位土地面积的地价
建设用地使用权出让是一种国家垄断行为 取得建设用地使用权后，使用权人享有无限制的权利 建设用她使用权出让是有偿的 建设用地使用权可以在土地的地表,地上或者地下分别设立 商业,娱乐,综合用地的最高出让年限为50年
支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书的土地使用权可以转让 土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权 转让后的土地使用年限为原出让合同规定年限减去原土地使用者已使用年限后剩余年限
建设用地使用权出让是一种国家垄断行为 取得建设用地使用权后，使用权人享有无限制的权利 建设用地使用权出让是有偿的 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立 商业、娱乐、综合用地的最高出让年限为50年
对于单独土地和单独建筑物的价格鉴证，可以按建筑物耐用年限或土地使用权年限计算 对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，计算净收益时可以扣除建筑物折旧和土地取得费用摊销 对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，当建筑物耐用年限长于或等于土地使用权年限时，应根据土地使用权年限确定未来可获收益的年限 对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，当建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，可将未来可获收益的年限设想为无限年，选用无限年的收益法计算公式 对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，当建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，可选用有限年的收益法计算公式
土地使用权转让都发生在土地一级市场 通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后剩余年限 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权 土地使用权的转让有3种方式，即出售、交换、赠与
建设用地使用权出让是一种国家垄断行为 取得建设用地使用权后，使用权人享有无限制的权利 建设用地使用权出让是有偿的 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立 商业、娱乐、综合用地的最高出让年限为50年
基准地价是区域性价格 标定地价是具体宗地在一定使用年限的价格 标定地价是确定土地使用权出让底价的参考依据 基准地价就是标定地价 标定地价就是重置价格
土地使用权出让合同规定的使用年限加上已经使用年限后的总年限 土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限 土地使用权出让合同规定的使用年限 已经使用年限
土地使用权合同规定的年限 法定最高年限 原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后的剩余年限 在签订转让合同时协商制定
土地使用权转让都发生在土地一级市场 通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后剩余年限 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权 土地使用权的转让有三种方式，即出售、交换、赠与
地产转让价格是政府根据正常状况下宗地或地块应达到的地价水平确定的某一宗地或地块出让时的控制价格标准 土地使用权出让底价是指城镇国有土地的最低基本标准价格 标定地价是在市、县政府根据需要评估的正常土地市场中，在正常经营管理条件和政策作用下，某一标准宗地在一定使用年限内的价格 出租价格是使用者将已取得的土地使用权转让给第三者，由第三者向转让者所支付的一种价格
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