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业主将合同责任和风险转移给对方当事人 承包商进行合同转让或工程分包 第三方担保 承包商将应由自己承担的工程风险转移给保险公司
工作量风险 组织风险 价格风险 管理风险 技术风险
业主、承包商谁能更有效的降低风险损失,则应由谁承担相应的风险责任 承包商在工程合同风险分配中起主导作用 业主、承包商谁承担管理风险的成本最高,则应由谁来承担相应的风险责任 合同定义的风险没有发生,业主不用支付承包商投标中的不可预见风险费
由业主承担建设工程大部分风险 由承包商承担建设工程大部分风险 不能过分干预承包商的工作,也不能审批大多数的施工图纸 工程的期中支付款应由业主直接按合同规定支付 设计深度较深,工程内容明确
风险分担的原则是任何一种风险都应由最适宜承担该风险的一方承担 业主将合同责任和风险转移给对方当事人属于保险转移对策 第三方担保的主要表现是业主要求承包商提供履约保证和预付款保证 保险公司可以向业主和承包商提供较为全面的风险管理服务 工程保险并不能转移建设工程的所有风险
业主 承包商 工程师决定业主或承包商 业主和承包商协商
可以通过分段施工缩短工期,而不必等待所有施工图完成才开始招标和施工 可以减少承包商的对立情绪,承包商对工程变更和不可预见条件的反应会比较积极和快捷 可以利用承包商的施工技术专家,帮助改进或弥补设计中的不足 业主的风险较小,承包人将承担较多的风险 业主可以根据自身力量和需要,较深入地介入和控制工程施工和管理
不承担工程量变化的风险 不需介入工程施工和管理 有利于建设工程的投资控制 可利用承包商的施工技术专家改进设计的不足
投资人承担工程项目的大部分风险,而承包商只承担一小部分风险 投资人和承包商各承担工程项目的风险相当 投资人只承担工程项目的很小风险,而将绝大部分风险转移给承包商 投资人不承担工程项目的风险,而由承包商来承担其全部风险
合同约定等级以上的台风、暴雨、洪水等造成的工程风险 施工人员的疏忽、过失或恶意行为导致建设项目损失的风险 建设项目生产工艺、设备等原因产生的工程风险 地质勘察和工程设计存在缺陷等造成的工程风险
工程建设中的风险应由业主和承包商平均分配 工程建设中的风险大部分应由业主承担 工程建设中的风险大部分应由承包商承担 业主和承包商谁有能力承担该风险,谁就承担该风险