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按《担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时,按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款 按《担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款 按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款 以借款人的信誉发放的贷款
贷款抵押中,银行获得抵押财产的所有权 贷款担保的抵押物必须是抵押人所有或有权支配的财产 贷款抵押中,借款人或第三人将财产作为债权的担保 当借款人不履行到期债务时,银行有权以变卖该财产的价款优先受偿
抵押贷款是指以借款人或第三人财产作为抵押发放的贷款 质押贷款是以借款人或第三人的不动产或权利作为质押物发放的贷款 保证贷款中银行一般要求保证人提供连带责任保证 包括保证贷款、抵押贷款和质押贷款
个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人(限自然人)的物业抵押给银行,银行按抵押物评估值的一定比率为依据,设定个人最高授信额度的贷款 个人抵押授信贷款的抵押物一般为借款申请人本人或第三人(限自然人)名下的拥有房屋所有权,且产权处于自由权利状态下的住房或商用房 借款人向银行申请办理个人抵押授信贷款手续,取得授信额度后,然后借款人方可使用贷款 借款人只需要一次性地向银行申请好办理个人抵押授信贷款手续,取得授信额度后,便可以在有效期间(一般为一年内)和贷款额度内循环使用 抵押授信贷款有效期限最长为20年
借款人以自有财产或第三人自有财产进行抵押的,抵押物必须评估,并办理抵押登记手续 借款人以自己或者第三人的符合规定条件的权利凭证进行质押的,可以质押的权利凭证包括企业债券、定期储蓄存单及建设银行认可的其他权利凭证 借款人以保证方式提供担保的,保证是连带责任的保证,保证人可以是自然人、法人或其他经济组织 未经贷款银行同意,抵押期间借款人(抵押人)不得将抵押物转让、出租、出售、馈赠或再抵押
第三人法人名下的拥有房屋所有权且产权处于自由权利状态下的住房 借款申请人本人或第三人(限自然人)名下的拥有房屋所有权且产权处于自由权利状态下的住房或商用房 借款申请人的租用住房 借款人未领取产权证的产权公房
信用贷款风险较小,期限较短 质押贷款是以借款人或第三人的动产或权利作为质押物发放的贷款 信用贷款是指凭借款人信誉发放的贷款 银行一般要求保证人提供一般责任保证 抵押贷款是指以借款人或第三人的财产作为抵押而发放的贷款