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__营房用地 私有住宅转让后，改变居住性质的 城市中心广场用地 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的 转让的房地产能确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
__营房用地 私有住宅转让后，改变居住性质的 城市中心广场用地 转让的房地产能确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
人民政府 人民政府土地管理部门 c、土地储备中心 人民政府建设管理部门
该市国土资源局与乙公司签订国有建设用地使用权出让合同，可以约定分期缴纳土地出让金 乙公司在缴纳部分土地使用权出让金后，可以向该市国土资源局申请核发土地使用证，并向银行申请抵押贷款 乙公司在缴纳部分土地使用权出让金后，可以根据土地出让金的缴纳比例对出让宗地进行分割发证 乙公司在按出让合同约定缴清全部土地出让价款后，可以向该市国土资源局申请核发国有建设用地使用权证书
甲公司不具有竞买资格，因为其申请挂牌时间已超过法定时间
甲公司具有竞买资格，因为其申请挂牌时间在挂牌出让结束两天以前 如果甲公司在2008年1月6日申请挂牌，则甲公司不具有竞买人资格 如果甲公司在2007年12月28日申请挂牌，则甲公司具有竞买人资格
因乙公司出价最高，按照价高者得的原则，乙公司应为该地块的竞得人 丙公司没有竞价资格 丙公司具有竞价资格 挂牌期限届满，挂牌主持人应询问竞买人是否愿意继续竞价，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人
目前住宅市场价格 未来住宅市场价格，折现至估价时点 各期开始销售时的市场价格，分别折现至估价时点 各期各年销售时的平均市场价格，分别折现至估价时点
可以将几宗房地产一并 不得将几宗房地产一并 可以将一宗房地产分割 不得将一宗房地产分割 可以将一宗房地产分期
人民政府 人民政府土地管理部门 土地储备中心 人民政府建设管理部门
价值时点的住宅市场价格 三期开发完成后的住宅市场价格，折现至价值时点 各期开始销售时的市场价格，分别折现至价值时点 各期各年销售时的平均市场价格，分别折现至价值时点
在挂牌成交前，竞买保证金是意向用地者参加挂牌活动的资格条件和门槛 在挂牌成交前，竞买保证金是意向用地者的定金 在挂牌成交后，竞买保证金转为受让地块的定金 在国有建设用地使用权出让合同签订后，保证金转为土地出让价款
销售费用、销售税费和开发利润 销售费用、销售税费和投资利息 销售费用、销售税费和购地税费 销售费用、销售税费和企业所得税
目前住宅市场价格 未来住宅市场价格，折现至估价时点 各期开始销售时的市场价格，分别折现至估价时点 各期各年销售时的平均市场价格，分别折现至估价时点
测算投资利息时应当采用价值时点的利率 评估单价应当等于价值时点类似地块的平均交易单价 现金流量折现法测算结果大于静态分析法测算结果 折现率可以根据委托人的目标要求来设定
__营房用地 私有住宅转让后，改变居住性质的 城市中心广场用地 转让的房地产能确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
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