开发商在以出让方式获得的土地上建商品住宅后在该块土地上改建商场那么必须经规划.房管.原土地使用权出-X题卡

租赁出让转让划拨

取得原土地出让方同意签订土地使用权出让合同调整土地使用权出让金取得市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意

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开发商支付的土地费用可以通过市场价格扣除国家所有权收益及适当的开发利润进行估算开发商补交的部分出让金与征地补偿费共同构成土地出让价格应该通过“招、拍、挂”方式，由市场决定开发商应支付的实际土地价格开发商支付的土地费用包括征地成本和政府的开发配套费用

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开发商支付的土地费用可以通过市场价格扣除国家所有权收益及适当的开发利润进行估算开发商补交的部分出让金与征地补偿费共同构成土地出让价格应该通过“招、拍、挂”方式，由市场决定开发商应支付的实际土地价格开发商支付的土地费用包括征地成本和政府的开发配套费用

开发商支付的土地费用可以通过市场价格扣除国家所有权收益及适当的开发利润进行估算开发商补交的部分出让金与征地补偿费共同构成土地出让价格应该通过“招、拍、挂”方式，由市场决定开发商应支付的实际土地价格开发商支付的土地费用包括征地成本和政府的开发配套费用

经规划管理部门同意经房产管理部门同意经土地出让方同意重新签订土地使用权出让合同或者签订合同变更协议调整土地使用权出让金

开发商支付的土地费用可以通过市场价格扣除国家所有权收益及适当的开发利润进行估算开发商补交的部分出让金与征地补偿费共同构成土地出让价格应该通过“招、拍、挂”方式，由市场决定开发商应支付的实际土地价格开发商支付的土地费用包括征地成本和政府的开发配套费用

租赁出让转让划拨

经规划管理部门同意经房产管理部门同意经原土地使用权出让方同意重新签订土地使用权出让合同或签订合同变更协议调整土地使用权出让金

开发商支付的土地费用可以通过市场价格扣除国家所有权收益及适当的开发利润进行估算开发商补交的部分出让金与征地补偿费共同构成土地出让价格应该通过“招、拍、挂”方式，由市场决定开发商应支付的实际土地价格开发商支付的土地费用包括征地成本和政府的开发配套费用

租赁出让转让划拨

开发商在以出让方式获得的土地上建商品住宅，后在该块土地上改建商场，那么必须经规划.房管.原土地使用权出让方同意，重新签订土地使用权出让合同或签订合同变更协议，并调整__________出让金。