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银行对商品房可以实现抵押权 银行对商品房无法实现抵押权 银行对商品房可以主张优先受偿权 银行对商品房无法主张优先受偿权
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商品房销售价格由当事人协商议定，经济适用住房等国家实行指导价格的商品房，按照有关规定定价 商品房销售可以按套或单元计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成 为增加透明度，减少面积争议，许多城市目前要求预售商品房必须采用建筑面积计价方式
如果王某是抵押商品房的所有权人，没有约定债权实现顺序的，银行应当先就王某的商品房实现抵押权 如果王某不是抵押商品房的所有权人，没有约定债务实现顺序的，银行可以就商品房实现抵押权，也可以要求林某承担保证责任 如约定银行可以同时实现商品房抵押权和林某保证责任，以合同约定为准 以上说法都对
按交付的方式取得 到相关部门办理产权登记后 付完房款后 与卖主签订协议后
商品房的认购协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同 商品房销售可以按套或者单元计价，也可以按套内建造面积或者建造面积计价 商品房建造面积由套内建造面积和分摊的共有建造面积组成 房地产开辟企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门
相邻土地的权利界线 海拔高程 用地面积的分摊系数 套内建筑面积与共有分摊面积
自合同成立时 自商品房交付时 自记载于不动产登记簿于老王名下时 自老王缴纳商品房全款时
自合同成立时 自商品房交付时 自记载于不动产登记簿于老王名下时 自老王缴纳商品房全款时
商品房竣工之日 商品房竣工验收合格之日 商品房交付使用之日 商品房交付使用10日后
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返本销售或者变相返本销售商品房 开发企业不按规定使用商品房预售款项 采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房 委托没有资格的机构代理销售商品房 分割拆零销售商品住宅
汇出金颥不得超过商品房转让金额扣减本次转让所包括的税费后的余额 一套商品房出售所得资金应一次性汇出 境内一套商品房出售所得资金可分次汇出 转让商品房应已在房产主管部门办理权属转移手续
相邻土地的权利界线 海拔高程 用地面积的分摊系数 套内建筑面积与共有分摊面积
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湘公网安备 43130202000226号