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一套建筑面积为100m2、单价为3000元/m2、总价为30万元的住房,在买卖中的付款为从成交日期起分期支付,分三期支付,第一期于成交日期支付10万元,第二期于一年年中一次性支付10万元,第三期于一年...
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房地产估价师《判断》真题及答案
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现有一套建筑面积为100m2单价为3000元/m2的住房如果在成交日期时一次付清则给予折扣5%那么其
3000
2928
2850
2630
某套住房建筑面积为100m2单价为4500元/m2总价为45万元首付15万元 余款在三年内的每年年末
4223
4350
4500
4287
某房地产开发企业预收一套建筑面积100m2的商品住宅单价为1万元/m2购房合同对面积误差未作约定经实
100
101
103
105
一套建筑面积100m2单价3000元/m2总价30万元的住房在实际交易中双方约定从成交日期时起分期付
2928
3000
2857
2850
某宗房地产交易的成交价格为300万元人民币其中首期支付30% 余款在一年后一次性付清该房地产公摊面积
25930
32980
30980
29980
某房地产开发企业预售一套建筑面积100m2的商品住宅单价为1万元/m2购房合同对面积误差未作约定经实
100
101
103
105
现有一套建筑面积为100m2单价为3000元/m2的住房如果在成交日期时一次付清则给予折扣5%那么其
3000
2928
2850
2630
有一套建筑面积100m2的住房每平方米建筑面积标价为3000元总价30万元现约定一年后一次付清年折现
3000元/m
2
2850元/m
2
2928元/m
2
2857元/m
2
一套建筑面积为100m2单价为3000元/m2总价为30万元的住房在实际支付中以抵押贷款方式支付如首
25
26
29
30
一套建筑面积100m2单价3000元/m2总价30万元的住房在实际交易中如果在成交日期时一次付清且给
28.5
28.7
29.2
30
某套住宅建筑面积100m2套内建筑面积为93m2使用面积系数 为0.8每平方米使用面积为10000元
8000
9300
9750
10000
一套建筑面积100m2单价3000元/m2总价30万元的住房在实际交易中如果在成交日期时一次付清且给
28.5
28.7
29.2
30
某房地产的套内建筑面积为4000m2分摊的共有建筑面积为1000m2建筑面积单价为8000元/m2容
7000
8750
11000
13750
现有一套住房建筑面积为100m2单价为3000元/m2在实际交易中要求在成交日期时一次付清则实际总价
30.0
28.5
29.2
28.7
一套住宅的套内建筑面积为145m2套内使用面积为132m2应分摊的公共部分建筑面积为9m2按套内建筑
3000
3277
3295
3599
一套建筑面积为100m2单价为3000元/m2总价为30万元的住房在实际支付中以抵押贷款方式支付如首
25
26
29
30
某套住宅的套内建筑面积为145m2套内使用面积为132m2应分摊 的公共部分建筑面积为9m2按建筑面
3000
3277
3500
3599
某套住宅建筑面积为100m2可使用面积为80m2分摊的共有面积 系数为10%套内建筑面积下的价格为1
12600
11455
11340
11200
一套建筑面积100m2单价3000元/m2总价30万元的住房如果在成交日期时一次付清给予优惠5%则实
28.5
26.85
25.34
24.5
陈某欲买一套建筑面积为100m2的商品住房单价10000元/m2 买卖双方面积误差处理未作约定房屋交
90
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93
95
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非经济特区A市B房地产开发公司于2010年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区2012年3月A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元2012年3月20日D商业银行委托A市E拍卖行拍卖B房地产开发公司办公综合大楼2012年4月25日该办公综合大楼被人民法院依法冻结随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司对该办公综合大楼进行了评估评估总价为2000万元经与D商业银行协商并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元起拍价为1800万元最终A市C化工公司以2200万元的价格竞买成功按照规定标准F房地产估价有限公司应收房地产评估费用为万元
在有保留价的拍卖中再拍卖的保留价略高于一次性拍卖
非经济特区A市B房地产开发公司于2010年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区2012年3月A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元2012年3月20日D商业银行委托A市E拍卖行拍卖B房地产开发公司办公综合大楼2012年4月25日该办公综合大楼被人民法院依法冻结随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司对该办公综合大楼进行了评估评估总价为2000万元经与D商业银行协商并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元起拍价为1800万元最终A市C化工公司以2200万元的价格竞买成功此背景中的拍卖按照其性质应属于
委托人不得竞买本身所委托的拍卖标的但能委托他人代为竞买
减价拍卖皆为买方报价拍卖
非经济特区A市B房地产开发公司于2010年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区2012年3月A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元2012年3月20日D商业银行委托A市E拍卖行拍卖B房地产开发公司办公综合大楼2012年4月25日该办公综合大楼被人民法院依法冻结随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司对该办公综合大楼进行了评估评估总价为2000万元经与D商业银行协商并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元起拍价为1800万元最终A市C化工公司以2200万元的价格竞买成功在拍卖B房地产开发公司办公综合大楼这一拍卖关系中委托人是
凡一人以上符合资格的竞买人对拍卖标的提出竞买申请的拍卖人不得无故撤回该标的或终止拍卖更不得以其他形式转让拍卖标的
通常情况下法律法规不得拍卖的房地产包括
动产拍卖的成交一般以拍卖标的物实际占有的转移为标志
与任意拍卖相比强制拍卖有等特点
下列属于法定委托拍卖程序的是
下列关于房地产拍卖特征说法正确的是
下列关于拍卖佣金的表述中错误的有
房地产拍卖通常需交纳的税费项目包括等
下列关于禁止参与竞买规则的内涵表述正确的是
法律规定应当进行执行豁免的被执行人的财产可以成为强制拍卖标的
下列关于瑕疵请求权的含义表述正确的是
对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节为此委托有评估资质的房地产价格评估机构对拍卖标的进行评估作为委托方和拍卖行确定评估拍卖保留价起拍价和期望价的参考
拍卖方式交易中价格的竞争是在卖方中间展开的
建筑设计为成套的房屋可以分割拍卖
有瑕疵的房地产是指手续不全和规定不需转让的但经过有关部门单位协商和政府审批后可以拍卖的房地产
拍卖法人股必须在国家证监会指定的3家证券类媒体之一上发布公告
非经济特区A市B房地产开发公司于2010年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区2012年3月A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元2012年3月20日D商业银行委托A市E拍卖行拍卖B房地产开发公司办公综合大楼2012年4月25日该办公综合大楼被人民法院依法冻结随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司对该办公综合大楼进行了评估评估总价为2000万元经与D商业银行协商并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元起拍价为1800万元最终A市C化工公司以2200万元的价格竞买成功在拍卖B房地产开发公司办公综合大楼这一拍卖关系中买受人是
非经济特区A市B房地产开发公司于2010年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区2012年3月A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元2012年3月20日D商业银行委托A市E拍卖行拍卖B房地产开发公司办公综合大楼2012年4月25日该办公综合大楼被人民法院依法冻结随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司对该办公综合大楼进行了评估评估总价为2000万元经与D商业银行协商并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元起拍价为1800万元最终A市C化工公司以2200万元的价格竞买成功此背景中的拍卖根据委托方的属性应属于
从本质上看法院主导拍卖程序原则是由决定的
下列属于限制流通物的包括
产权人为国有单位和集体单位时房地产拍卖需要取得人民法院的许可意见
法院处置权限定原则本质上是由强制拍卖标的的自有性决定的
增价拍卖是一种价格下行的报价方式
下列关于有无保留价拍卖表述正确的是
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