由于房地产投资变现性差的特点投资者要求的回报类型对其投资决策基本没有影响.-X题卡

房地产投资需要专门的经验房地产投资流动性差房地产投资较难抵御通货膨胀房地产投资能够提高投资者的资信等级

　　房地产投资更易变现　　房地产投资所需资金少　　房地产投资收益更高　　房地产能保值增值

投资变现复杂性投资价值附加性投资品种多样性投资过程综合性

MBS投资者 REITs投资者房地产直接投资者房地产间接投资者

房地产投资更易变现房地产投资所需资金少房地产投资收益更高房地产能保值增值

价值升值效应财务杠杆效应变现性相对较好政策风险较大

回收周期较长变现性差数额巨大需要专门的知识和经验

MBS的投资者 REITS的投资者房地产直接投资者房地产间接投资者

区位选择异常重要易受政策影响存在效益外溢和转移变现性差

投资成本高风险大入行门槛高回收期长所需专业知识广

降低投资者的资信等级变现性差投资数额巨大投资回收周期较长需要专门的知识和经验

置业投资者从短期投资的角度出发，希望获得收益、保值、增值和消费四个方面的利益开发投资者主要是赚取开发利润，其风险小但回报丰厚开发投资者主要是赚取开发利润，其风险较大但回报小置业投资者从长期投资的角度出发，希望获得收益、保值、增值和消费四个方面的利益

房地产投资需要专门的经验房地产投资流动性差房地产投资较难抵御通货膨胀房地产投资能够提高投资者的资信等级

社会投资者房地产间接投资者个人投资者企业投资者

房地产投资更易变现房地产投资所需资金少房地产投资收益更高房地产能保值增值

变现性差需要适时的更新改造投资易受政策影响性专业管理依赖性

投资品种多样性投资变现复杂性投资价值附加性投资过程综合性

投资数额巨大投资回收周期较长变现性差需要专门的知识和经验

由于房地产投资变现性差的特点，投资者要求的回报类型对其投资决策基本没有影响.