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如果承包人没有认真履行合同约定的保修责任， 则发包人可以按照合同约定扣除保证金， 并要求承包人赔偿相应的损失 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于 28 天会同承包人按照合同约定的容进行核实 发包人在接到承包人返还保证金申请后 14 天不予答复， 经催告后 14 天仍不予答复， 视同认可承包商的返还保证金申请 发包人和承包人对保证金预留、 返还以及工程维修质量、 费用有争议， 按照合同约定的争议和纠纷解决程序处理 缺陷责任期， 承包人认真履行合同约定的责任， 到期后， 承包人向发包人申请返还保证金
建设工程保修期和缺陷责任期的起始日相同 地基基础工程和主体结构的保修期实行终身负责制 不同建设工程的质量保修期的最低保修期相同 建设工程质量保证金应在保修期满后返还
投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件的， 投标保证金不予返还 中标人在收到中标通知书后，未按招标文件规定提交履约担保，投标保证金不予返还 投标人不按要求提交投标保证金的，其投标文件应被否决 投标保证金的有效期与投标有效期可以不一致
基础设施工程的保修期为设计文件规定的该工程合理使用年限 屋面防水工程的保修期为4年 建设工程保修期的起始日是提交竣工验收报告之日 保修期结束后返还质量保证金 在保修期内施工企业一直负有维修保修义务
缺陷责任的截止日期 保修期限 保修义务履行 质量保证金的计取 质量保证金的返还
不同类型的建设工程，其保修范围相同 建设工程保修期内由于使用不当造成的损坏，施工企业不负责维修 建设工程保修期与缺陷责任期的起始日相同 建设工程质量保证金应在保修期满后返还
投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件的，投标保证金不予返还 中标人在收到中标通知书后，未按招标文件规定提交履约担保，投标保证金不予返还 投标人不按要求提交投标保证金的，其投标文件应被否决 投标保证金的有效期与投标有效期可以不一致
社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管 在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人可预留工程质量保证金 发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请 质量保修期满施工单位申请返还质量保证金
基础设施工程的保修期为设计文件规定的该工程合理使用年限 屋面防水工程的保修期为4年 建设工程保修期的起始日是提交竣工验收报告之日 保修期结束后返还质量保证金 一般情况下，在保修期内施工企业负有保修义务
不同类型的建设工程，其保修范围相同 建设工程保修期内由于使用不当造成的损坏，施工企业不负责维修 建设工程保修期与缺陷责任期的起始日相同 建设工程质量保证金应在保修期满后返还
在工程项目竣工前，承包人已经提供履约担保的，发包人只能少量预留工程质量保证金 发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的3% 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实 发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算
基础设施工程的保修期为设计文件规定的该工程合理使用年限 屋面防水工程的保修期为4年 建设工程保修期的起始日是提交竣工验收报告之日 保修期结束后返还质量保证金 一般情况下，在保修期内施工企业负有保修义务
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