土地能够成为地产与土地的有关-X题卡

企业兼并转让的房地产出租土地使用权用于贷款抵押期问的房地产单位之间相互交换的房地产

以划拨方式取得土地使用权的房地产拍卖应当报请有关部门批准办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金

取得土地所支付的地价款取得土地使用权按照规定向政府缴纳的有关费用和税金土地征用及拆迁费与转让房地产有关的税金

废除了封建土地所有制，实行农民土地私有制，依法确认了农民对土地的私有财产权颁发了土地私有权证土地所有证成为入社之前私有土地的证明和可以入社成为集体土地的法律依据

由转让方补办土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金必须办理土地使用权出让手续而转让房地产，转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家由受让方补办土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金可以不办理土地使用权出让手续而转让房地产，转让方不用将转让房地产所获得的收益上缴国家

有关收益法估价的计算公式正确的是

房地产价格=房地产净收益/资本化率房地产价格=房地产收益×收益乘数土地价格=土地净收益/土地资本化率房地价格=房地净收益/综合资本化率土地价格=（建筑物净收益-房地净收益）/土地资本化率

现代地籍的主要功能已转变为保护土地产权和成为国土资源管理城市建设管理决策的依据

记录在案课税服务留根存档规范土地产权

某省规定土地增值税清算时利息支出以外的其他房地产开发费用扣除比例为5%房地产开发企业利息支出能够按清

利息+销售费用+管理费用利息+[取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本（不含利息支出）]×5% 利息+[取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本（含利息支出）]×5% 利息+[取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本（含利息支出）]×（5%+20%）

下列关于土地登记代理成果的叙述中正确的是

代理办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书的成果内容应该是向委托方提供的办理土地登记后的规范的分析报告代理收集、整理土地权属来源证明资料等与土地登记相关的资料的成果应该是对土地权属来源情况的推断分析报告代理查询土地登记资料的成果应该为土地登记资料的查询结果代理查证土地产权的成果为查证土地产权的分析报告及为此收集的有关权属资料帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续的成果就是为权利人收集、查询有关资料

根据土地增值税暂行条例的规定新建房在计算土地增值税时可扣除的项目包括

取得土地使用权所支付的金额房地产开发成本房地产开发费用与转让房地产有关的税金

下列有关房地产的表述错误的是

房地产是房产和地产的总称房产是指建筑在土地上的各种房屋房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利房地产包括土地. 土地上永久定着物，不包括附属于土地上的权利

在地产评估中使用成本法最需要评估人员把握的便是地产的重置成本以新开发的地产为例其重置成本构成是由

土地取得费用土地开发费用资金成本、利润有关税费和土地增值收益

民共和国土地增值税暂行条例规定土地增值税的扣除项目涉及等

开发土地的成本、费用转让房地产发生的费用与转让房地产有关的税金取得土地使用权所支付的金额新建房及配套设施的成本、费用

下列表述正确的有

某项房地产部分用于出租，部分用于自用，能够区分的，则用于出租的部分应当确认为投资性房地产按照国家有关规定认定的闲置土地不属于持有并准备转让的土地使用权某项房地产部分出租，部分自用，如不能够分开计量，则应全部确认为投资性房地产某项房地产部分出租，部分自用，如不能够分开计量，则应全部作为自用房地产核算

土地能够成为资产与土地的有关

位置固定性供给的稀缺性可垄断性效用性