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融资租赁是一种融物和融资相结合的筹资方式 在融资租赁中，非经租赁双方同意，租赁合同中途不得撤销 经营租赁是一种临时性租赁，租赁期满后出租人一般收回设备使用权 融资租赁方式，租赁期满后承租人必须购买租赁设备 租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式
最低租赁付款额不包括或有租金和履约成本 一项租赁只有在实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，才能认定为融资租赁 在判断租赁类型时，不应以租赁资产所有权是否转移给承租入为标准 若对于出租人来说是融资租赁行为，可能对承租人来说是经营租赁行为 若对于出租人来说是融资租赁行为，则对承租人来说也一定是融资租赁行为
融资租赁的出租人应将租赁资产列入资产负债表 承租人支付的租赁费中的利息不能在企业所得税前扣除 融资租赁的承担人应采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧 融资租赁的承担人可随时退租
对于融资租赁，租赁期内出租人提供设备维修、保养服务 融资租赁的租期接近于资产的有效使用期 融资租赁期满后，租赁资产一般要归还出租人 经营租赁比较适用于租用技术过时较快的生产设备
最低租赁付款额不包括或有租金和履约成本 一项租赁只有在实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，才能认定为融资租赁 在判断租赁类型时，不应以租赁资产所有权是否转移给承租入为标准 若对于出租人来说是融资租赁行为，可能对承租人来说是经营租赁行为 若对于出租人来说是融资租赁行为，则对承租人来说也一定是融资租赁行为
融资租赁的出租人应将租赁资产列入其资产负债表 承租人支付的租赁费中的利息不能在企业所得税前扣除 融资租赁的承租人应当采用与自有固定资产一样的折旧政策计提租赁资产折旧 融资租赁的承租人可随时退租
售后租回交易不应确认收入，实质上是一种融资行为 如果售后租回形成融资租赁．出售方应将售价与资产账面价值的差额计入递延收益 如果售后租回形成经营租赁，应将递延收益调整租金费用 如果售后租回形成融资租赁，在递延收益为贷方余额时，应调整增加折旧费用 承租人除__一般租赁的条款外．还应__租赁资产的售价
对承租人来说，融资租赁的租金可以在税前扣 对承租人来说，经营租赁的租金可以在税前扣 对承租人来说，融资租赁资产可以计提折旧计入成本费用 对承租人来说，经营租赁资产可以计提折旧计入成本费用
融资租赁的出租人应将租赁资产列入其资产负债表 承租人支付的租赁费中的利息不能在企业所得税前扣除 融资租赁的承租人应当采用与自有固定资产一样的折旧政策计提租赁资产折旧 融资租赁的承租人可随时退租
企业可以通过经营租赁或融资租赁方式获得资产的使用权 经营租赁实际上就是一种暂时性租赁 融资租赁资产不能作为企业的自有资产 一般情况下长期经营租赁费用-中的利息费用为租赁金额的 1／ 3 融资租赁期满， 租赁资产必须归还出租公司
承租人在对转租赁进行分类时，转租出租人应基于租赁资产进行分类 原租赁为短期租赁，且转租出租人作为承租人已按照租赁准则采用简化会计处理方法的，应将转租赁分类为经营租赁 原租赁为短期租赁，且转租出租人作为承租人已按照租赁准则采用简化会计处理方法的，应将转租赁分类为融资租赁 企业转租使用权资产形成融资租赁的，应收融资租赁款与使用权资产账面价值价值的差额应计入“资产处置损益”科目 企业转租使用权资产形成融资租赁的，应收融资租赁款与使用权资产账面价值价值的差额应计入“投资收益”科目
租赁资产的使用权和所有权分离 “融资”与“融物”相结合 租赁期满，租赁资产的所有权归承租方 承租人将租赁资产视同自有资产处理 租赁资产分期获得补偿
融资租赁和经营租赁是财产租赁的两种形式 融资租赁实际上等于变相地分期付款购买固定资产 融资租赁租入的资产不作为公司的固定资产入账管理 在经营租赁形式下，租入的固定资产作为固定资产入账
集资租赁和融资租赁 经营租赁和融物租赁 集资租赁和融物租赁 融资租赁和经营租赁
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