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以建筑功能效果与社会劳动消耗之比来衡量住宅建筑技术经济效果 对定量指标与定性指标分别进行评价 不能定量的项目按定性考虑 为消除定性指标定量化的主观因素的影响而采用评分法
消耗费用的可比性(建造阶段和使用阶段两部分的费用) 价格的可比性(采用同一价格水平计算) 建筑功能的可比性(建筑面积标准,住宅类型,建筑层数等) 艺术与景观的可比性(同一时间地点)
住宅工程评价以设计预算为准。平均每套造价，系指一栋或一个标准单元的造价平均值 工期系指单位工程从开工到竣工的全部日历天数，不包括基础工程的工期 造价指标指住宅建筑的土建及设备的全部造价，包括基础工程造价 住宅工程评价，可用计划工期，也可用扣除不正常停歇天数的实际工期
定性指标不能直接通过计算数值定量反映事物好坏，不能定量的事物按定性考虑 定性指标由参与评审人员分析判断自行确定分值 定量指标是通过数值大小,具体反映优劣状况 评价方法是把指标的定量与定性结合起来进行
评价住宅建筑功能指标值越大越好 评价住宅社会劳动消耗指标的值越小越好 评价住宅平均每户面宽以大者为优 评价住宅使用面积系数以大者为优
建筑功能的可比性(建筑面积标准、住宅类型、建筑层数等) 消耗费用的可比性(建造阶段和使用阶段两部分的费用 价格的可比性(采用同一价格水平计算) 艺术与景观的可比性(同一时间地点)
定量指标是通过数值大小具体反映优劣状况 定性指标不能直接通过计算数值定量反映事物好坏，不能定量地计算就按定性考虑 定性指标由参与评审人员分析判断自行确定分值 评价方法是把指标的定量与定性结合起来进行
建筑面积标准、住宅类型、建筑层数等功能条件基本相同 建造阶段和使用阶段两部分消耗费用具有可比性 采用同一的价格水平进行计算，消除人为的变动因素 本标准适用于城镇的多层、低层住宅，中高层及高层住宅不得参照使用
重视建筑功能评价，利于改进设计，提高质量 防止片面追求功能效果而不受经济约束，使设计方案失去推广的可行性 同一性质的建筑产品，因功能是相同的，故差别不大，与其他产品相似 避免过份强调造价和节约，使产品处于低功能、高能耗的状态
建造阶段和使用阶段两部分消耗费用具可比性 采用同一的价格水平进行计算，消除人为的变动因素 建筑面积标准,住宅类型,建筑层数等功能条件基本相同 本标准适用于城镇的多层,低层住宅，中高层及高层住宅不得参照使用
技术经济评价 生产率评价 工程进度平价 结构工艺评价
住宅隔声效果考虑分户墙隔声及楼板撞击声隔声 在方案阶段造价指标以设计概算为依据，而住宅工程评价以实际决算为准 平均每户面宽以小者为优，该指标系指住宅底层两山墙外皮间的长度被首层或标准层套数除，在一般情况下适用于条式住宅 房屋经常使用费包括维修费,管理费,税金和保险费
评价住宅社会劳动消耗指标的值越小越好 评价住宅平均每户面宽以大者为优 评价住宅建筑功能指标值越大越好 评价住宅使用面积系数以大者为优
平均每户面宽以小者为优，该指标指住宅底层两山墙外皮间的长度被首层或标准层套数除，在一般情况下，适用于条式住宅 住宅隔声效果考虑分户墙隔声及楼板撞击声隔音 在方案阶段造价指标以设计概算为依据，而住宅工程评价以实际决算为准 房屋经常使用费包括维修费、管理费、税金和保险费
对定量指标与定性指标分别进行评价 不能定量的项目按定性考虑 以建筑功能效果与社会劳动消耗之比来衡量住宅建筑技术经济效果 为消除定性指标定量化的主观因素的影响而采用评分法
方案设计评价以设计概算为准 住宅工程评价以预算为准 造价包括基础工程的内容 造价指标指住宅建筑的土建及设备的全部造价
厨房以平面尺寸适宜、固定设备布置合理、空间利用能通风排烟良好为评价标准 卫生间、厕所以采用设备的质量、数量为评价标准 贮藏间以空间利用合理、使用方便为评价标准 立面效果以体型、比例、立面、色调的协调程度为评价标准
防止片面追求功能效果而不受经济约束，使设计方案失去使用推广的可行性 同一性质的建筑产品，因功能相同，故差别不大，与其他工业产品相似 重视建筑功能评价，利于改进设计,提高质量 避免过分强调造价和节约，使产品处于低功能,高能耗的状态
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