买受人在签署房屋买卖合同时必须具备购房资质否则即构成根本违约 -X题卡

已取得房屋权属证书无房屋权属证书无法确权或核验; 签署买卖合同前房屋已存在查封且厦门麦田未如实告知买受人签约后房屋被查封或买受人明知存在查封仍签约或支付房款的签署买卖合同前厦门麦田未核实到该房屋存在查封,但签后出卖人及时解除查封且未对买受人造成实际资金损失

买卖合同是实践合同买卖合同是双务、有偿合同买卖合同的买受人取得财产所有权，必须支付相应的价款出卖人转移财产所有权，必须以买受人支付价款为对价出卖人与买受人订立买卖合同，是以转移财产所有权为目的

主体标的权利义务

买卖合同中，标的物的所有权转移与风险转移没有直接关系房屋买卖合同中，买受人实际占有该房屋时，房屋毁损灭失的风险由出卖人转移到买受人借用合同中，标的物的毁损灭失的风险由所有权人承担试用买卖合同中，自试用品交付试用人时，试用品毁损灭失的风险由试用人承担

出卖人与买受人订立买卖合同，是以转移财产使用权为目的买卖合同的买受人取得财产所有权，必须支付相应的价款；出卖人转移财产所有权，必须以买受人支付价款为对价买卖合同是双务、有偿合同买卖合同是诺成合同

出卖人与买受人订立买卖合同，是以转移财产所有权为目的买卖合同的买受人取得财产所有权，必须支付相应的价款出卖人转移财产所有权，必须以买受人支付价款为代价买卖合同是双务、有偿合同，也可以是无偿合同买卖合同是诺成合同

房屋买卖合同前期物业服务合同物业服务合同书面交房通知

房屋买卖合同于签订时生效，定金合同于实际交付定金时生效定金合同于签订时生效，房屋买卖合同于实际交付定金时生效房屋买卖合同及定金合同均于实际交付定金时生效房屋买卖合同及定金合同均于合同签订时生效

房屋买卖合同是双务合同房屋买卖合同是单务合同房屋买卖合同是诺成合同房屋买卖合同是实践合同房屋买卖合同是无偿合同

出卖人与买受人订立买卖合同，是以转移财产所有权为目的买卖合同的买受人取得财产所有权，必须支付相应的价款出卖人转移财产所有权，必须以买受人支付价款为对价买卖合同是计划、有偿合同买卖合同是实践合同

内容权利主体义务

刘某不用向中介公司支付佣金,因为房屋买卖合同没有生效刘某不用向中介公司支付佣金,因为房屋买卖合同已经解除刘某必须向中介公司支付佣金,因为房屋买卖合同已经签订刘某必须向中介公司支付佣金,因为房屋买卖合同已经履行

商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出租给第三人商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋赠与第三人商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋暂借给第三人

商品房买卖合同商品房买卖协议商品房预售合同商品房预售协议

买卖合同是诺成合同买卖合同是双务、有偿合同买卖合同是要式合同买卖合同的买受人取得财产所有权，必须支付相应的价款，出卖人转移财产所有权，必须以买受人支付价款为对价

房屋买卖合同于签订时生效，定金合同于实际交付定金时生效定金合同于签订时生效，房屋买卖合同于实际交付定金时生效房屋买卖合同及定金合同均于实际交付定金时生效房屋买卖合同及定金合同均于合同签订时生效

买受人在签署《房屋买卖合同》时必须具备购房资质,否则即构成根本违约。