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已取得房屋权属证书 无房屋权属证书无法确权或核验; 签署买卖合同前房屋已存在查封且厦门麦田未如实告知买受人 签约后房屋被查封或买受人明知存在查封仍签约或支付房款的 签署买卖合同前厦门麦田未核实到该房屋存在查封,但签后出卖人及时解除查封且未对买受人造成实际资金损失
交易双方需选择厦门麦田合作的资金托管机构进行交易资金托管 托管机构房客双方可自行选择 发生损失后即可找厦门麦田先行垫付 发生损失且损失无法追回,厦门麦田与买受人签订和解协议后由厦门麦田将买受人已支付的购房款先行垫付
托管机构是客户自找的银行,因出售人违约导致所托管资金产生丢失、盗取、挪用 托管过程中因客户个人原因,终止交易导致托管资金产生丢失、盗取、挪用 因托管机构和厦门麦田经纪人服务过失导致所托管资金产生丢失、盗取、挪用 满足垫付条件的,买受人不愿将追讨权利授予厦门麦田 交易双方需选择厦门麦田认可的资金托管机构进行交易资金托管
只要客户有需求,都可以免费续租 续租需求应在租期届满后30日前向厦门麦田提出申请 经厦门麦田居间成交的租赁房屋,《房屋租赁合同》中约定的租期届满 租赁双方如需续租,持有通过麦田签订的合同原件至厦门任意麦田门店说明需求,厦门麦田佣金可打五折 租赁双方如需续租,持有通过麦田签订合同原件至厦门任意麦田门店说明需求,厦门麦田无偿提供续签服务
事故房的定义:自杀、他杀、意外死亡、火灾、管道爆炸事故在公安机关、消防等有关部门记录在案 误购事故房的买受人需在签约后一年内向厦门麦田提出申请 厦门麦田未告知房屋为事故房屋导致买受人在不知情的情况下选择购买,可申请事故房屋,原价回购的服务保障 误购事故房的买受人应签署和解等相关协议,回购需将房屋所有权转移登记至厦门麦田指定人员名下 交易房屋的楼梯间发生自杀、他杀、意外死亡等事故,可申请事故房屋,原价回购的服务保障
车位车库也可投保 自行成交委托厦门麦田办理后期手续的代办单 买受人为非自然人,如买受人为企业、公司、组织、团体、机关等 在2020年9月起在我司签约并在过户当日确定投保的买卖交易
通过厦门麦田交易存量房买卖,向出卖人收取的佣金不得高于房屋成交价的1%,向买受人收取的佣金不得高于房屋成交价的1.7% 通过厦门麦田交易存量房买卖,向出卖人收取的佣金不得高于房屋成交价的1.5%,向买受人收取的佣金不得高于房屋成交价的2.5% 若厦门麦田收取任一方佣金超过合同规定,则厦门麦田将主动退还多收佣金 若是特殊的交易单,厦门麦田将按双方另行约定的方式收取佣金
房屋过户至买受人指定的他人名下的,厦门麦田将退还已收取的居间服务费 厦门麦田退还服务费后,交易双方重新/继续就该房屋交易的,应当全额支付服务费 已开具发票或收据的,付佣方应退回发票或收据 合同无法履行完结,买卖双方经厦门麦田协助签署解约协议并提供原件
发现虚假房源拨打厦门麦田客服热线400-158-8618进行举报,举报时需提供虚假房源的详细情况及证明 “误购”是指厦门麦田未告知房屋为事故房屋导致买受人在不知情的情况下选择购买 签前查封所造成的损失为买受人已支付给出卖人、且出卖人无法返还的房款; 本地顾客发生过户枉跑,每宗补贴200元 厦门麦田人员签前查封未核实,导致承租人无法继续承租或无法正常居住,且出租人拒不返还已收取的押金及租金的,厦门麦田将先行垫付承租人已支付未退回的押金及退房之后的剩余租金,同时全额退还承租人已收取的居间服务费
只要王女士同意,佣金就算收了超过合同约定也不用主动退还 厦门麦田将会主动退还王女士多收部分的佣金 王女士多支付的佣金视为“差价”,可申请“差价”部分的十倍补偿 以上情况符合厦门麦田“透明收费,多收退还”服务保障 以上情况符合厦门麦田“不赚差价,赚一赔十”服务保障
经厦门麦田居间成交的二手房,不赚差价不炒楼 “差价”,即买受方实际支付的购房款与房屋买卖合同及其相关补充协议约定的成交价之间的价格差 如发现厦门麦田赚取差价,厦门麦田将向买受人十倍返还差价部分 出卖人支付超过合同约定的佣金即视为赚差价 出卖人只要支付佣金就视为赚差价
经厦门麦田居间成交的二手房,不赚差价不炒楼 “差价”,即买受方实际支付的购房款与房屋买卖合同及其相关补充协议约定的成交价之间的价格差 如发现厦门麦田赚取差价,厦门麦田将向买受人十倍返还差价部分 出卖人支付超过合同约定的佣金即视为赚差价 出卖人只要支付佣金就视为赚差价
交易双方可选择自找的资金托管机构进行交易资金托管 申请老客户代办的顾客也可以享受该服务承诺 只要发生损失即可向厦门麦田申请先行垫付损失 若因托管机构和厦门麦田经纪人服务过失导致所托管资金产生丢失、盗取、挪用,则由厦门麦田先行垫付买受人已支付的购房款 交易双方需选择厦门麦田认可的资金托管机构进行交易资金托管
买受人未通过厦门麦田交易中心指定/认可战略合作银行办理商业贷款,所以不适用于限时放款,超期补偿的条款 只要通过麦田签约的二手房,商业贷款,均适用于限时放款,超期赔偿的条款 为了维护业主,我司可以特事特办,按照保障条款对业主进行补偿 以上描述均正确
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