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总价可调合同 总价不可调合同 单价合同 成本加酬金合同
工期较短 技术不太复杂 工程量能够较准确地计算 风险不大 纠纷不多
工程量较大，技术要求复杂，工期较长的项目 风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包单位通过提高工效等手段从成本节约中提高利润的项目 需要立即开展工作的项目，如震后的救灾工作；新型的工程项目，或对项目工程内容及技术经济指标未确定的项目，风险很大的项目 工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目
总价合同适用于工程量不太大且能够精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目 单价合同适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊，并且能够鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润 成本加酬金合同的缺点是业主对工程总造价不易控制，承包人也往往不注意降低项目成本 在成本加酬金合同中，风险由业主与承包方共同承担
单价合同类型适用于工程量不大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目 总价合同的适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊 成本加酬金合同的缺点是发包人对工程总造价不易控制，承包人也不注意降低项目成本 根据承包主体不同，建设工程施工合同可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种
总价可调合同 总价不可调合同 单价合同 成本加酬金合同
总价合同 成本加百分比酬金合同 单价合同 成本加固定酬金合同
已经具备完整、详细的工程设计和必需的施工技术管理文件 工程量小，工程规模不大 工程技术结构简单，建设工期较短 前期招标工作准备充分，投标人准备时间充足 施工期内人工、材料、机械等要素市场价格可能发生较大变化
工期较长 工期较短 工程量变化幅度大 工程量变化幅度不大 工程施工过程复杂
总价合同 单价合同 成本加酬金合同 FIDIC合同条件
成本加酬金合同 扩大百分比合同 总价合同 单价合同
总价合同 可调单价合同 固定单价合同 成本加酬金合同
总价合同适用于工程量不太大且能够精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目 单价合同适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊，并且能够鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润 成本加酬金合同的缺点是业主对工程总造价不易控制，承包人也往往不注意降低项目成本 在成本加酬金合同中，风险由业主与承包方共同承担
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