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不利于投资控制 建设周期较长 不利于质量控制 合同关系复杂
某一部分施工图完成后,即可开始这部分工程的招标,开工日期提前,可以边设计边施工,缩短建设周期 对每一部分工程施工任务的发包,都以施工图设计为基础,投标人进行投标报价较有依据,工程的不确性程度降低了,对合同双方的风险也相对降低了 每一部分工程的施工,发包人都可以通过招标选择较好的施工单位承包,以对降低工程造价有利 符合质量控制上的“他人控制”原则,对业主的质量控制有利
平行承发包和总承包 平行承发包和总分包 平行发包和总承包 平行承包和总分包
建设工程项目的特点 建设工程项目的性质 项目进展情况 控制目标的要求 质量要求
每一部分工程的施工,发包人都可以通过招标选择最好的施工单位承包,对降低工程造价有利 合同交界面比较多,应非常重视各合同之间界面的定义,否则对项目的质量控制不利 工程总进度计划和控制由业主负责 业主要负责对多个施工承包合同的跟踪管理,合同管理工作量较大
平行承发包和施工项目总承包 平行承发包和总分包 平行发包和总承包 平行发包
对业主来说,要等最后一份合同签订后才知道整个工程的总造价,对投资的早期控制不利 由于要进行多次招标,业主用于招标的时间较多 业主直接控制所有工程的发包,可决定所有工程的承包商的选择 业主要负责所有施工承包合同的招标、合同谈判、签约,招标及合同管理工作量大,对业主不利
某一部分施工图完成后,即可开始这部分工程的招标,开工日期提前,可以边设计边施工,缩短建设周期 对每一部分工程施工任务的发包,都以施工图设计为基础,投标人进行投标报价较有依据,工程的不确性程度降低了,对合同双方的风险也相对降低了 每一部分工程的施工,发包人都可以通过招标选择较好的施工单位承包,以对降低工程造价有利 符合质量控制上的“他人控制”原则,对业主的质量控制有利
平行承发包 设计总分包 施工总分包 项目总承包 项目总承包管理