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城市规划具体编制分为战略性发展规划的编制和实施控制性规划的编制 我国的城市规划一般分为城市总体规划和城市详细规划 修建性详细规划是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据 城市详细规划属于战略性发展规划 根据编制的深度和内容,城市详细规划又可以进一步分为控制性详细规划和修建性详细规划
城市蓝线是城市地表水体保护和控制的地域界线 总体规划阶段应当确定城市蓝线 控制性详细规划阶段应明确城市蓝线坐标 城市蓝线范围内不宜进行绿化 城市湿地控制线不属于城市蓝线的范畴
确定规划范围内各类不同使用性质的用地面积与用地界线 规定各地块土地使用、建筑容量、建筑形态、交通、配套设施及其他控制要求 道路系统规划设计 确定各级支路的红线位置,控制点坐标和标高 根据规划容量,确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线
控制建设用地性质、使用强度和空间环境 规定建设用地控制指标和其他规划管理具体要求 作为城市规划管理的依据 直接对建设作出具体的安排和做出规划设计 指导修建性详细规划的编制
详细确定规划地区各类用地的界线和适用范围 确定城市建设与发展用地的空间布局、功能分区 确定各级支路的红线位置、断面、控制点坐标和标高 根据规划容量,确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线 编制各种专项规划
规定城市规划区范围 确定用地面积和用地界限 引导建设 对当前拟建的项目和地区进行空间布置
确定规划范围内各类不同使用性质的用地面积与用地界线 确定各级支路的红线位置,控制点坐标和标高 制定相应的土地使用及建筑管理规定 控制性详细规划的用地是功能相对完整或地域比较独立的区域,规模一般在2平方公里
城市总体规划 城市控制性详细规划 城市分区规划 城市近期建设规划
在编制城市规划时应当划定保护历史文化街区和历史建筑的紫线 城市绿地系统规划是城市总体规划的组成部分 编制各类城市规划,应当划定城市蓝线 编制控制性详细规划,应当依据城市总体规划,按不同项目具体落实城市基础设施用地界线,提出城市基础设施用地配置原则或者方案,并标明城市黄线的地理坐标和相应的界址地形图 在制定城市总体规划和详细规划时应当划定城市黄线
城市功能分区布局 规划范围内各类不同性质的用地面积与用地界线 各级支路的红线位置 各地块建筑容量、建筑形态
详细确定规划地区各类用地的界线和适用范围 确定城市建设与发展用地的空间布局、功能分区 确定各级道路的红线位置、断面、控制点坐标和标高 编制各种专项规划 根据规划容量,确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线
城市总体规划 分区规划 控制性详细规划 修建性详细规划
分区规划 控制性详细规划 城市总体规划 修建性详细规划
确定规划范围内各类不同使用性质的用地面积与用地界线 确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高 制定相应的土地使用及建筑管理规定 控制性详细规划的用地是功能相对完整或地域比较独立的区域,规模一般在2km2 控制性详细规划的用地是功能相对完整或地域比较独立的区域,规模一般在1km2
城市蓝线是城市地表水体保护和控制的地界界线 总体规划阶段应当确定城市蓝线 控制性详细规划阶段应明确城市蓝线坐标 城市蓝线范围内不宜进行绿化 城市湿地控制线不属于城市蓝线的范畴