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建设用地使用权出让合同为要式合同 建设用地使用权自登记机构登记时设立，不经登记不生效 建设用地使用权人有权依法处分建设用地使用权 建设用地使用权与附着于该土地上的建筑物，构筑物及其附属设施一并转让 建设用地使用权与附着于该土地上的建筑物，构筑物可分别转让
建设用地使用权人应当合理利用土地，绝对不得改变土地用途 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分 建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金
建造建筑物 建造构筑物 建造附属设施 建造市政设施
占有、使用和转让 使用、收益和转让 占有、使用和收益 使用、收益和抵押
地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让 地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移 赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为 交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施 地上建筑物、其他附着物所有权作为不动产转让时，其使用范围内的土地使用权随之转让 涉及划拨土地使用权转移的，应报有批准权的人民政府批准，未经批准，不得转让 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，未经法定程序，不得改变集体土地所有权的性质 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押的土地使用权归债权人所有
土地所有权 建设用地使用权 土地管理权 土地占用权
有权占有、使用土地 有权利用该土地建造建筑物、构筑物 有权获得土地上的收益 有权利用该土地的附属设施
占有、使用和处分 占有、使用和收益 占有、收益和处分 占有、转让和处分
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利 建设用地使用权人有权利用土地建造建筑物、构筑物 军事设施用地的性质相对特殊，不属于建设用地 建设用地使用权人对国有土地负有管理、保护和合理利用的义务
建设用地使用权人应当合理利用土地，绝对不得改变土地用途 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记 建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，应当采取书面形式订立相应的合同 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
建筑物、构筑物及其附属设施转让的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。 建筑物、构筑物及其附属设施赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权分别处分。 建筑物、构筑物及其附属设施出资的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。 建筑物、构筑物及其附属设施互换的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上 建设用地使用权可以存在于集体所有的农村土地上 建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利 取得建设用地使用权后，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利
湘公网安备 43130202000226号