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《城市房地产管理法》规定,商品房预售应向县级以上人民政府()管理部门办理预售登记, 获得商品房预售答应证明

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投入开发的资金达工程总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工日期  已按规定交付50%以上土地使用权出让金  持有建设工程规划许可证  由县级以上人民政府房地产管理部门发给预售许可证明  
已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书  按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期  开发企业向城市、县人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》  按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期  开发企业向城市、县人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房销售许可证》  
已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书  持有建设工程规划许可证  按建设的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%,并已经确定施工进度和竣工交付期限  向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房顶售许可证明  
《注册房地产估价师管理办法》  《城市房地产管理法》  《城市房地产中介服务管理规定》  《商品房销售管理办法》  
乡镇人民政府   市、县人民政府   县级以上人民政府   省级以上人民政府  
持有建设工程规划许可证  已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书  向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明  按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期  
房地产管理  土地管理  房地产管理或土地管理  房地产管理和土地管理  
该公司已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书  该公司持有建设工程规划许可证  按其提供预售的商品房计算,该公司投入开发建设的资金达到工程建设总投资20%  该公司已向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明  
县人民政府房地产管理部门  省、自治区、直辖市人民政府房地产管理部门  设区的市人民政府房地产管理部门  县级以上人民政府房地产管理部门  
持有建设工程规划许可证  已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书  向县级以上人民政府建设主管部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明  按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上.并已经确定施工进度和竣工交付日期  
已交全部土地使用权出让金,取得土地使用证书  持有建设工程规划许可证  按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的30%以上,并已经确定工程进度和竣工交付日期  向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证  
已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书  持有建设工程规划许可证  按建设的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%,并已经确定施工进度和竣工交付期限  向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明  
持有商品房销售委托书  按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期  已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书  持有建设工程规划许可证  向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证  

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