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从某种意义上讲,房地产价格是( )。
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房地产估价师《多项选择》真题及答案
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信誉从某种意义上讲信誉就是就是就是就是工作效率
从某种意义上讲金融分析其实就是数据分析
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房源
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房地产估价从某种意义上讲是房地产的价值
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从某种意义上讲如果想知道某项政策的措施或事件如何影响房地产价格应当首先分析将如何影响房地产的
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后期利润
权益
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房地产价值某种意义上讲是房地产权益价值所以两宗权益状况相同的房地产如果实物状况不同价值不会有太大的区
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从某种意义上讲监视居住措施的限制力高于取保候审措施
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从某种意义上讲房地产经纪活动和房地产经纪人本身是由于房地产市场主体对的需求而产生的
房地产经济
房地产信息
房地产开发
房地产买卖
从某种意义上讲封建宗法社会的结构形态正是的必然产物
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现代教学论认为从某种意义上讲教师的教就是为了不教
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建筑工程概算书的内容主要由封面编制说明和其他工程概算表组成
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房地产开发项目可行性研究中的盈亏平衡分析主要是求取项目的盈亏平衡点以考察项目的安全程度
企业同时向几个细分市场销售一种产品时该企业采用的目标市场选择模式是模式
对收益性物业来说空置率提高将导致以及新租客要求更大的租金折扣等后果
表明建筑物的朝向平面形状内部布置以及入口走道和楼梯位置的图纸是建筑施工图中的平面图
某工厂拟以1000m2的厂区土地与某房地产开发公司合作开发商品住宅要求用假设开发法评估该土地熟地价格估价人员主要应掌握哪些相关资料
新开发居住区市政基础设施和配套设施投资不能全部计入商品住宅的开发成本
市场推广费用投入越多促销工作经济效益就越显著
地籍图是表示土地产权地界和分区的平面图其所记载的地籍要素包括等内容
工程项目管理的基本职能是计划组织
在房地产市场的自然周期中空置率超过长期平均空置率的阶段为阶段
开发企业向银行申请开发建设贷款时银行要审核等内容
电梯井提物井垃圾道管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积
某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是
对某新建成的写字楼进行估价估价人员掌握了在估价时点时的相关资料见下表并用收益法评估该写字楼的市场价值 估价对象相关资料 估价测算如下节选 一年有效毛收入 22000×50+5×12×1-10%=13068000元 二年运营费用 1.年维修费用 25000×2000×2%=1000000元 2.年管理费用 年管理费用=年有效毛收入×管理费用率+管理用房租金损失 =13068000×3%+500×50%=692040元 3.年营业税及附加 年营业税及附加=13068000×5.55%=725274元 4.年运营费用小计 年运营费用=1000000+692040+725274=2417314元 三年净收益 年净收益=一项-二项=13068000-2417314=10650686元 四估价结果
反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数为
某工厂有甲乙两个厂区当初两个厂区的土地均由划拨方式取得其中甲厂区在20世纪90年代已经补交丁土地使用权出让金办理了土地使用权出让手续现在甲厂区为危险房乙厂区为严重损坏房房地产行政主管部门已通知工厂停止使用该工厂为了生存和发展决定转让甲厂区抵押乙厂区房地产用筹得的资金在乙厂区经有关部门批准后重新建造厂房现请某估价机构同时对两厂区进行估价委托人要求估价机构按照委托人的估价目的对甲乙两个厂区的房屋和土地进行估价估价机构认为
指出并改正下面估价报告片断中的错误不得在试题上改在答题处指明错误内容并提出改正内容错处不超过4个 可比实例甲的成交价格为2000元/m2成交时间为1993年12月31日估价时点为1995年12月31日 由于卖方急于出手可比实例甲的成交价格比正常价格低了15% 当地同类房地产价格水平的变动情况为1994年底比1993年底上涨了5%1995年底比1994年底上涨了8% 可比实例甲的区域因素好于估价对象当地同类房地产的价格水平比估价对象所处区域要高10% 可比实例甲的用材比估价对象要差由此导致可比实例的价格要比估价对象低5% 根据以上资料得出 以下略
房地产开发成本价格方面的信息均属于房地产市场供给方面的信息
房地产开发项目财务评价中所使用的营业利润测算表主要反映开发项目计算期内的利润总额和各年的
张某于1996年11月3日去世后遗下位于××市××路××号的临街住宅一幢该住宅占地面积100m2共两层每层建筑面积80m2是张某于1996年初以10万元人民币的价格购得张某另遗有其他财产合计价值10万元人民币张某留下遗嘱全部财产由两个儿子张甲和张乙继承张甲继承住宅的一楼和价值3万元人民币的其他财产张乙继承二楼和价值7万元人民币的其他财产在接受遗产时张甲决定以自己所继承的一楼向张乙换取价值相等的现金张乙同意交换但认为当初该住宅以10万元购入一二楼建筑面积相等故一楼现值为5万元张甲则认为一楼现值应为7万元为此双方共同请房地产估价师对一楼价值提供咨询意见现请你作为房地产估价师提供咨询意见
投资者对房地产内部使用功能的变动例如在公寓内设置自助洗衣房提供洗衣服务等体现了投资者对房地产投资的重视
每小题的备选答案中只有一个最符合题意 估价对象为某三星级宾馆土地使用权性质为划拨商业用地若采用成本法估价下列表述中不正确的是
某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值发生减损其主要原因是
每小题的备选答案中只有一个最符合题意 估价对象为某三星级宾馆土地使用权性质为划拨商业用地业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值下列关于房地产抵押贷款风险的表述中正确的是
法院委托估价机构对拟拍卖的某办公楼进行估价经调查该办公楼是甲企业因无力偿还银行贷款而被依法处置的该办公楼的土地使用权为划拨方式取得该次拍卖的拍卖规则规定拍卖所得价款除法律规定优先受偿的以外全部用于偿还银行贷款买受人承担全过程相关税费 请问 1.估价机构是否有义务将估价结果告知借款企业为什么 2.拍卖保留价应由谁确定如何确定 3.乙公司欲竞买该办公楼现向估价机构咨询竞买价格估价机构应提示乙公司注意拍卖价款之外还可能发生哪些税费
对某种特定商品有兴趣的消费者的集合是
在房地产开发项目可行性研究中提高目标收益率则项目的收益能力也相应提高
假设银行一年期存款利率为2.28%贷款利率为5.85%投资市场的平均收益率为12%房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6则房地产投资的预期收益率为
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