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买方报价拍卖中,拍卖人宣布的起拍价是一种要约表示。( )
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房地产估价师《判断》真题及答案
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下列关于合同要约与邀请要约的表述中正确的是
邀请要约是一方邀请他方向自己发出要约的意思表示
邀请要约必须承担相应的法律责任
拍卖广告以及拍卖人宣布拍卖某物都属于要约
拍卖过程中出价人每次竞买的出价均为邀请要约
价高者得规则是为买方的竞争而设定需在拍卖现场通过比较得出比较的基础是
拍卖人宣布的起拍价
买方的报价
拍卖的保留价
竞买人的报价
在买方报价拍卖中拍卖人宣布的起拍价是一种要约表示
在买方报价拍卖中拍卖人宣布的起拍价不是要约表示只有报价才是要约表示
拍卖公司
委托人
竞买人
买受人
下列关于减价拍卖的说法中正确的是
减价拍卖又称“英格兰式拍卖”或“估底价拍卖”
是一种价格下行的拍卖,即拍卖品的报价由高到低,依次递减,直到有人应价,即告成交
根据拍卖方式不同可分为人工式拍卖和电子式拍卖两种
遵循谁叫价谁要约的原则,另一方表示接受即为承诺,拍卖合同即告成立
减价拍卖皆为买方报价拍卖
在买方报价拍卖中只有才是要约表示
拍卖人宣布的起拍价
拍卖师的报价
拍卖的保留价
竞买人的报价
荷兰式拍卖是一种常见的拍卖方式其做法是拍卖人先开出最低价然后由买方竞相加价最后由拍卖人把商品卖给出价
价高者得规则是为买方的竞争而设定需在拍卖现场通过比较得出比较的基础是
拍卖人宣布的起拍价
买方的报价
拍卖的保留价
竞买人的报价
在买方报价拍卖中拍卖人宣布的起拍价是一种要约表示
拍卖活动中属于要约的行为是
拍卖公告
竞买人提出公开报价
拍卖人同意竞买人参与报价
竞买人与拍卖人签订书面合同
在买方报价拍卖中拍卖人宣布起拍价不是要约表达只有报价才是要约 表达
拍卖公司
委托人
竞买人
买受人
拍卖是一种特殊的交易方式但其成交过程也可用要约与承诺来分析拍卖广告以及拍卖人宣布拍卖某物都属于
要约
反要约
邀请要约
承诺
在房地产拍卖活动中属于要约表示的是
告知评估价
公布保留价
给出起拍价
竟买人报价
拍卖是一种特殊的交易方式其中拍卖人宣布拍卖某物的行为属于
要约
邀请要约
承诺
非要约
由拍卖人宣布拍卖标的的起拍价然后依次递减直到有买者认为已经低到可以接受的价格买进为止此种拍卖方式是
增价拍卖
荷兰式拍卖
密封递价拍卖
网上拍卖
荷兰式拍卖是一种价格上行的报价方式拍卖人宣布的起 拍价不是要约表示只有竞买人报出的价格才是要约表示
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某商品房交易估价评估人员采用市场比较法估价收集了四个近期成交的案例资料见表3-24 表3-24案例资料 比较因素 待估宗地 实例A 实例B 实例C 实例D 位置 ××大街 ××大街 ××路 ××路 ××路 楼面熟地价/元/m2 待估 4721 4185 4713 4579 交易情况 正常 偏高5% 偏低10% 正常 偏低2% 交易日期 —— +5 -2 -5 0 区域因素状况修正 —— +7 +3 -2 -1 房屋状况修正 —— 0 +2 +3 -2 用地面积/m3 7200.00 7649.76 2442.79 5467.89 7432.15 结构楼层 混合11层 混合11层 混合11层 混合11层 混合11层 用途 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 土地级别 四类 四类 三类 四类 四类 土地使用年限/年 50 50 50 50 50若对各案例测算出的比准价格结果按简单算术平均结果处理则按市场比较法计得估价对象估价结果为元/m2
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