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出租人超出合同之外对承租人提出无理要求 出租人逾期交付租赁物达六个月以内的 出租人按合同规定对租赁物进行维修的 出租人按合同规定履行权利
在租赁期内各个期间，出租人确认为租金收入时应采用直线法分摊 对于经营租赁资产中的固定资产，出租人应当采用类似资产的折旧政策计提折旧 出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化至租赁标的资产的成本 出租人提供免租期的，免租期内不应当确认租金收入 出租人承担了承租人某些费用的，出租人应将该费用计入当期损益
船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间按约定用途使用，并向出租人支付租金的合同 船舶出租人向承租人提供配备船员的船舶，在约定的期间按约定用途使用，并向出租人支付租金的合同 船舶出租人向承租人提供配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有,使用和营运，并向出租人支付租金的合同 船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有,使用和营运，并向出租人支付租金的合同
售后租回交易中的资产转让属于销售的，承租人应当按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失 售后租回交易中的资产转让属于销售的，如果销售对价的公允价值与资产的公允价值不同，或者出租人未按市场价格收取租金，则企业应当将销售对价低于市场价格的款项作为预付租金进行会计处理，将高于市场价格的款项作为出租人向承租人提供的额外融资进行会计处理;同时，承租人按照公允价值调整相关销售利得或损失，出租人按市场价格调整租金收入 售后租回交易中的资产转让不属于销售的，承租人应当继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债，并按照《企业会计准则第22号--金融工具确认和计量》对该金融负债进行会计处理 售后租回交易中的资产转让不属于销售的，出租人应确认被转让资产
售后租回交易中的资产转让属于销售的，承租人应当按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失 如果销售对价的公允价值与资产的公允价值不同，或者出租人未按市场价格收取租金，则企业应当将销售对价低于市场价格的款项作为预付租金进行会计处理，将高于市场价格的款项作为出租人向承租人提供的额外融资进行会计处理；同时，承租人按照公允价值调整相关销售利得或损失，出租人按市场价格调整租金收入 售后租回交易中的资产转让不属于销售的，承租人应当继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》对该金融负债进行会计处理 售后租回交易中的资产转让不属于销售的，出租人应确认被转让资产
在租赁期内，出租人可以采用直线法将经营租赁的租赁收款额确认为租赁收入 与经营租赁有关的初始直接费用应资本化至租赁标的资产的成本 与指数或比率挂钩的可变租赁付款额，在实际发生时计入当期损益 经营租赁发生变更的，出租人应自变更生效日开始，将其作为一项新的租赁进行会计处理
出租人承担了承租人的运输费，应将该运输费自租赁总额中剔除，并将租金收入余额在租赁期内分摊 出租人提供了免租期的，应该将租金总额在包括免租期的整个租赁期内进行分摊 出租人发生了初始直接费用的，应该在实际发生时直接计人当期损益 出租人取得的或有租金应该直接计人当期租赁收入
未经承租人同意，不得变更与承租人有关的合同内容 应当保证承租人对租赁物的占有和使用 应当履行承租人占有租赁物期间的维修义务 承租人依赖出租人的技能确定租赁物的，当租赁物不符合使用目的时，出租人要承担责任
如果一项租赁实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬，出租人应当将该项租赁分类为融资租赁 出租人对应收融资租赁款进行初始计量时，应当以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值 按照租赁资产年运营收入的一定比例计算的可变租赁付款额，应计入租赁收款额中 出租人在融资租赁中收到的租赁保证金应冲减应收融资租赁款
出租人会计 承租人会计 经营性租赁会计 融资性租赁会计
出租人在融资租赁下收到的或有租金，应在实际发生时确认为当期收入 出租人对未实现融资收益分摊时，应该采用与承租人相同的分摊率 租赁期届满时，承租人行使了优惠购买选择权的，出租人应将取得的价款确认为资产处置损益 出租人应定期对未担保余值进行检查，至少于每年年末检查一次
出租人承担的履约成本 承租人在租赁期内应支付租金总额 承租人发生的初始直接费用 出租人发生的初始直接费用 未担保余值
经营性租赁会计 出租人租赁会计 承租人租赁会计 融资性租赁会计
出租人有交付土地及地上附着物、其他附着物及保障的义务 出租人有修缮义务 出租人具有保管的义务 出租人有妨害除去义务
湘公网安备 43130202000226号