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物业管理工作中的每一部分工作,都应以( )为中心。
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房地产估价师《单选题》真题及答案
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你是某物业管理公司保安部经理负责安全管理工作在日常安全管理工作中需要建立健全档案需要与其他部门
你是某物业管理公司保安部经理负责安全管理工作在日常安全管理工作中需要建立健全档案需要与其他部门
你是某物业管理公司保安部经理负责安全管理工作在日常安全管理工作中需要建立健全档案需要与其他部门
你是某物业管理公司保安部经理负责安全管理工作在日常安全管理工作中需要建立健全档案需要与其他部门
你是某物业管理公司保安部经理负责安全管理工作在日常安全管理工作中需要建立健全档案需要与其他部门合作共
以下物业管理档案中需要保存15年以内的有
小型设施设备的更新、维修记录
有关物业管理工作中的年度计划、总结、报告
有关物业管理服务和运行记录的相关文件和记录
物业本体和大型或重要附属设施设备的维护记录
有关物业管理工作中的重要决议、决定、合同协议、通知、记录、工作计划、统计报表及相关的请示、报告等
保密专项经费是保密管理工作经费的一部分
采购管理工作是供应物流的一部分
你是某物业管理公司保安部经理负责安全管理工作在日常安全管理工作中需要建立健全档案需要与其他部门
下列关于项目管理工作任务分工表的说法正确的是
工作任务分工表反映组织系统的动态关系
一般情况下,只需施工方编制项目管理的任务分工表
工作任务分工表中的具体任务不能改变
工作任务分工表是项目组织设计文件的一部分
你是某物业管理公司保安部经理负责安全管理工作在日常安全管理工作中需要建立健全档案需要与其他部门
写字楼物业管理工作中的每一部分工作都以并吸引未来的新租户为中心
满足物业服务企业当期利润最大化
满足当前租户的需要
满足业主任何目标
满足未来投资者购买成本最低
你是某物业管理公司保安部经理负责安全管理工作在日常安全管理工作中需要建立健全档案需要与其他部门合作共
以下物业管理档案中需要保存15年以下的有
小型设施设备的更新、维修记录
有关物业管理工作中的年度计划、总结、报告
有关物业管理服务和运行记录的相关文件和记录
物业本体和大型或重要附属设施设备的维护记录
有关物业管理工作中的重要决议、决定、合同协议、通知、记录、工作计划、统计报表及相关的请示、报告等
提供好的物业管理是房地产营销的有效手段所以选择物业管理公司是开发商工作内容的一部分
企业宣传工作究竟应当属于企业党委工作的一部分.还是应当属 于企业管理工作的一部分
党委工作
企业管理工作。
在项目管理过程中沟通是项目管理者的一部分工作而且是很少的一部分工作
绩效考核是绩效管理工作的一部分
你是某物业管理公司保安部经理负责安全管理工作在日常安全管理工作中需要建立健全档案需要与其他部门合作共
在社会治安管理工作中组建群众性治安保卫组织这属于公安战略中的
正面打击战略的一部分
整体协作战略的一部分
立体防御战略的一部分
动态控制战略的一部分
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房屋面积测算的内容不包括
在以下投资组合中对投资者来说投资品等比例选择风险最小的是
根据消费者行为理论消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为
某企业12月末部分资产和负债余额如下现金和银行存款70万元长期投资100万元短期投资120万元应收票据210万元短期借款30万元应付票据和应付账款110万元应付工资60万元应付债券300万元则该企业流动资产比率是
6年前甲提供一宗土地面积为1000m2使用年限为50年的土地乙出资300万元人民币合作建设3000m2建筑面积的房屋房屋建设期为2年建成后其中1000m2建筑面积归甲所有2000m2建筑面积由乙使用20年期满后无偿归甲所有现今乙有意将其现在使用的房地产使用期满后的剩余年限购买下来甲也乐意出售但双方对价格把握不准并有争议协商请一家房地产估价机构进行估价该宗房地产未来16年的净收益现值之和为万元
全民所有制的土地被称为国家所有土地其由国务院代表国家行使
房地产面积测算中的房屋面积不包括
是指依法设立并取得房地产估价机构资源从事房地产估价活动的中介服务机构
甲方开发公司于1993年7月委托乙方建筑公司建造两幢分别称为A座和B座8层共5000m2的商品房至1993年12月止甲方共支付乙方工程款1500万元此时A座建到4层B座建到5层工程到此停工此后甲乙双方为工程款发生纠纷甲方认为工程款实际发生1400万元乙方应返还100万元乙方则认为工程款实际发生1580万元甲方尚应再付80万元双方争执不下至1995年7月甲方向法院起诉法院委托估价机构对甲方实际应支付给乙方的工程款进行评估该商品房预计1998年5月建成要估测建成时的售价.则估价对象状况和房地产市场情况应是
城市房屋拆迁是强制性的不符合公开市场价值形成的条件房屋拆迁估价中不应当采用公开市场价值标准
城市基本地形图的复测周期一般为年
某建筑物为钢筋混凝土结构经济寿命50年有效经过年数为8年经调查测算现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元建设期为2年假定第一年投入建造成本的60%第二年投入40%均为均匀投入管理费用为建造成本的3%年利率为6%销售税费为50万元开发利润为120万元又知其中该建筑物的墙地面等损坏的修复费用为18万元装修的重置价格为200万元平均寿命为5年已使用2年设备的重置价格为110万元平均寿命为10年已使用8年假设残值均为零试计算该建筑物的折旧总额
下列用地是否免税由省自治区直辖市税务机关确定的不包括
是市场经济的产物竞争是市场经济的基本特征
对于闲置土地的处置方式中延长开发建设期限最长不得超过
甲方开发公司于1993年7月委托乙方建筑公司建造两幢分别称为A座和B座8层共5000m2的商品房至1993年12月止甲方共支付乙方工程款1500万元此时A座建到4层B座建到5层工程到此停工此后甲乙双方为工程款发生纠纷甲方认为工程款实际发生1400万元乙方应返还100万元乙方则认为工程款实际发生1580万元甲方尚应再付80万元双方争执不下至1995年7月甲方向法院起诉法院委托估价机构对甲方实际应支付给乙方的工程款进行评估确定评估结论的依据应是
某旧厂房的建筑面积为5000m2根据其所在地点和周围环境适宜装饰装修改造成商场出售并可获得政府批准但需补交土地使用权出让金等400元/m2按建筑面积计同时取得40年的土地使用权预计装饰装修改造期为1年装饰装修改造费为1000元/m2装饰装修改造完成后即可全部售出售价为4000元/m2建筑面积销售费用和销售税费为售价的8%购买该旧厂房买方需要缴纳的税费为其价格的4%折现率为12%需补交土地使用权出让金等费用为万元
B公司于1998年通过招标方式获得一块用途为商业用地的国有土地使用权1998年5月开始施工预计竣工时间为2001年5月工程于1999年7月因资金原因停建建筑物为高层建筑共18层第1~4层为裙楼用途为商业用房5~18层为塔楼用途为办公用房该建筑停工时主体己达12层2001年5月该公司寻找到合作伙伴委托房地产评估事务所对该综合楼进行评估核定其现状价值为合作提供依据 请说出 应搜集审核哪些资料
可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区完全相同
土地使用权出让合同规定土地使用者在签约时应缴纳地价款的一定比例作为定金并应在日内支付全部价款逾期未全部支付地价款的出让方依照法律和合同约定收回土地使用权并不退定金
不属于市政公用设施用地
某旧厂房的建筑面积为5000m2根据其所在地点和周围环境适宜装饰装修改造成商场出售并可获得政府批准但需补交土地使用权出让金等400元/m2按建筑面积计同时取得40年的土地使用权预计装饰装修改造期为1年装饰装修改造费为1000元/m2装饰装修改造完成后即可全部售出售价为4000元/m2建筑面积销售费用和销售税费为售价的8%购买该旧厂房买方需要缴纳的税费为其价格的4%折现率为12%不属于待开发的土地是
选择最佳的开发利用方式包括用途规模档次等的确定这些内容的确定都要在城市规划许可的范围内选取
在房地产损害赔偿估价中一般来说估价时点为过去估价对象为历史状况下的情形
设立房地产中介服务机构应当向当地部门申请设立登记
确定各级支路的红线位置控制点坐标和标高属于的内容
某建筑物为28层框架剪力墙结构楼房于1993年建成并投入使用现对2层进行估价2层套型设计较为合理朝向为南工程质量优目前保养维护较好有专业物业管理公司维护和管理其外墙贴有白色条形砖客厅卧室内墙面刷白色涂料顶棚木条饰顶有防盗门铝合金窗推拉门门窗包套管道天然气设施室内预留电视电话空调插孔小区设有专门的消防系统该房屋所有权及分摊的国有土地使用权归乙方所有现已被司法机关扣押 请问 写出估价技术路线
因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为年
在一成片开发小区内某副食商场被拆除拆除时的状况为建筑面积420m2砖混结构用地性质为划拨为保证小区建成后商业设施的配套水平该商场与开发商议定小区建成后在偿还商场原建筑面积的基础上再增加建筑面积280m2给该商场与原建筑面积相等部分结算结构差价新增加的建筑面积部分按建造成本计算地价按小区全部建筑面积平均分摊建造费用不计利息以上价款由商场支付产权归商场所有两年后小区建成其建筑密度为60%建筑容积率为2.5开发商按合同规定交付建筑面积700m2钢混结构的商业用房给商场并要求结算另据调查该市同类砖混结构房屋的建造成本为每平方米建筑面积920元与同类钢混结构房屋的建造成本比率为1:1.4该小区地价为每平方米土地面积1800元该商场财务人员按下列方法计算应付款项 1.结构差价 920×1+1.4×700=1545600元=154.56万元 2.新增建筑面积成本 920×1.4×700=901600元=90.16万元 3.补交地价款
在一个估价项目中估价目的估价对象估价时点三者是有着内在联系的其中估价目的是龙头
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