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土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物,其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为 出租人和承租人应当签订书面租赁合同 土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同 未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发,利用土地的，固有建设用地使用权不得出租
承租人仅需向出租人支付象征性价款，租金义务履行完毕后所有权归承租人 承租人租金义务履行完毕后，所有权归承租人 承租人租金义务履行完毕后，租赁物返还出租人 承租人租金义务履行完毕后，所有权归出租人和承租人共有
土地使用权出让 土地使用权租赁 土地使用权抵押 土地使用权转让
融资租赁期间，出租人依法享有民用航空器的所有权、占有权、使用权和收益权 融资租赁期间，承租人依法享有民用航空器的所有权、占有权、使用权和收益权 融资租赁中的供贷方，不就同一损害同时对出租人和承租人承担责任
土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物,其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为 出租人和承租人应当签订书面租赁合同 土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同 未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发,利用土地的，国有建设用地使用权不得出租 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家
租赁物的使用权与所有权相分离 承租人必须拥有租赁物的所有权 租金必须一次性回流 出租人具有对租赁标的物的选择权
租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权或所有权让与承租人以获取租金的协议，其主要特征是转移资产的使用权或所有权 企业在对租赁进行分类时，应当全面考虑租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承组人、承租人是否有购买租赁资产的选择权、租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例等各种因素 最低租赁付款额是指在租赁期内承租人应支付或可能被要求支付的各种款项，包括或有租金和履约成本，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值 如果超过-个租金支付期未收到的租金，应当停止确认融资收入，其已确认的融资收入，应予冲回
融资租赁期间，出租人依法享有民用航空器的所有权、占有权、使用权和收益权 融资租赁期间，承租人依法享有民用航空器的所有权、占有权、使用权和收益权 融资租赁中的供货方，不就同一损害同时对出租人和承租人承担责任
设备所有权与使用权分离 承租人必须按照约定，分期、及时、足额向出租人交纳租金 融资租赁租期较短 出租方根据承租人的要求出资购进设备，然后出租给承租人 承租人对设备及其供货商有选择的权利和责任
设备所有权与使用权分离 租期较长 承租人必须按照约定，分期、及时、足额向出租人交纳租金 承租人对设备及其供货商物不承担任何责任
土地使用权出让 土地使用权租赁 土地使用权抵押 土地使用权转让
设备的维护、保养等费用由出租人负担 承租人可以提前中止合同 设备的所有权与使用权长期分离 一项国际租赁交易至少同时涉及两方当事人——出租人和承租人
船舶出租人向承租人提供配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和营运，并向出租人支付租金的合同 船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间按约定用途使用，并向出租人支付租金的合同 船舶出租人向承租人提供配备船员的船舶，在约定的期间按约定用途使用，并向出租人支付租金的合同 船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和营运，并向出租人支付租金的合同
出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产租赁给承租人 合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权 合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入有形动产，以拥有其所有权 如出租人不将有形动产残值销售给承租人，则不属于融资租赁
融资租赁中的供货方，不就同一损害同时对出租人和承租人承担责任 融资租赁期间，承租人依法享有民用航空器的所有权、占有权、使用权和收益权
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