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某工程项目合同工期为20个月，经工程师审核批准的施工进度计划如图2-5所示(时间单位：月)，各项工作均匀速施工。 由于建设单位负责的施工现场拆迁工作未...
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造价工程师(建设部)《问答》真题及答案
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某环保工程项目合同工期为20个月建设单位委托某监理公司承担施工阶段监理任务经总监理工程师审核批准的施
某工程项目合同工期为20个月建设单位委托某监理公司承担施工阶段监理任务经总监理工程师审核批准的施工进
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推迟4个月开工后当工作G开始 之时检查实际进度发现此前施工进度正常此时建设单位要求仍按原竣工日 期完
如果工作BCH要由一个专业施工队顺序施工在不改变原施工进度计划总工期 和工作工艺关系的前提下如何安排
当该计划执行7个月以后监理工程师发现施工过程C和施工过程D已经完成而施工过程E将会拖后2个月此时施工
背景某工程项目合同工期为20个月建设单位委托某监理公司承担施工阶段监理任务经总监理工程师审核批准的施
由于建设单位负责的施工现场拆迁工作未能按时完成总监理工程师口头指令承包单位开工日期推迟4个月工期相应
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【背景材料】某工程双代号施工网络计划如图3-16所示该进度计划已经监理工程师审核批准合同工期为23个
某工程项目合同工期为20个月建设单位委托某监理公司承担施工阶段监理任务 经工程师审核批准的
该网络计划的计算工期是多少?为确保工程按期完工哪些施工过程应该作为重点控制对象?为什么?
背景材料1某建设工程项目合同工期为20个月建设单位委托某监理公司承担施工阶段监理任务经总监理工程师审
某工程项目合同工期为20个月建设单位委托某监理公司承担施工阶段监理任务经总监理工程师审核批准的施工进
【背景材料】某工程双代号施工网络计划如图3-16所示该进度计划已经监理工程师审核批准合同工期为23个
某工程双代号施工网络计划如下图所示该进度计划已经获监理工程师审核批准合同工期为22个月 [问题]
某水闸工程项目合同工期为20个月建设单位委托某监理公司承担施工阶段监理任务经总监理工程师审核批
背景材料1 某建设工程项目合同工期为20个月建设单位委托某监理公司承担施工阶段监理任务经总监理工程
某工程项目合同工期为20个月建设单位委托某监理公司承担施工阶段监理任务经总监理工程师审核批准的施工进
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某业主与某施工单位签订了施工总承包合同该工程采用边设计边施工的方式进行合同的部分条款如下 ××工程施工合同书节选 一协议书 一工程概况 该工程位于某市的××路段建筑面积3000m2砖混结构住宅楼其他概况略 二承包范围 承包范围为该工程施工图所包括的土建工程 三合同工期 合同工期为2007年2月21日～2007年9月30日合同工期总日历天数为223天 四合同价款 本工程采用总价合同形式合同总价为贰佰叁拾肆万元整人民币￥234.00万元 五质量标准 本工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量 六质量保修 施工单位在该项目的设计规定的使用年限内承担全部保修责任 七工程款支付 在工程基本竣工时支付全部合同价款为确保工程如期竣工乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期 二其他补充协议 1．乙方在施工前不允许将工程分包只可以转包 2．甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料 3．乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工 4．涉及质量标准的变更由乙方自行解决 5．合同变更时按有关程序确定变更工程价款 确定变更合同价款的程序是什么
某建设工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同该工程估算工程量为5300m3合同工期为6个月合同中规定按照建筑安装工程费用项目组成建标[2003]206号文件中综合单价法计价程序计价和结算其他费用参数取值如下零星工程费占直接工程费的5%措施费为直接工程费的5%间接费为直接费的10%利润按直接费和间接费的8%取费税金按规定计算税率为3.41%其中直接工程费为133元/m3合同中有关付款条款如下 1开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款 2业主从第一个月起从承包商的工程款中按5%的比例扣除保修金 3当累计实际完成工程量超过估算工程量的10%以上时可对超过10%以上部分的工程量的综合单价中的间接费和利润进行调价调价系数分别为0.9和0.8 4每月签发付款最低金额为15万元 5工程预付款从承包商获得工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起至第5个月均匀扣除 承包商每月实际完成并经工程师签证的工程量见表5-1 估算合同总价是多少工程预付款为多少
某建设工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同该工程估算工程量为5300m3合同工期为6个月合同中规定按照建筑安装工程费用项目组成建标[2003]206号文件中综合单价法计价程序计价和结算其他费用参数取值如下零星工程费占直接工程费的5%措施费为直接工程费的5%间接费为直接费的10%利润按直接费和间接费的8%取费税金按规定计算税率为3.41%其中直接工程费为133元/m3合同中有关付款条款如下 1开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款 2业主从第一个月起从承包商的工程款中按5%的比例扣除保修金 3当累计实际完成工程量超过估算工程量的10%以上时可对超过10%以上部分的工程量的综合单价中的间接费和利润进行调价调价系数分别为0.9和0.8 4每月签发付款最低金额为15万元 5工程预付款从承包商获得工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起至第5个月均匀扣除 承包商每月实际完成并经工程师签证的工程量见表5-1 按照合同调价条款重新填写调价后的综合单价计价程序表5-2
某市对其沿江流域进行全面规划划分出会展区商务区和风景区等区段进行分段设计招标其中会展区用地100000m2专家组综合各界意见确定了会展区的主要评价指标为总体规划的适用性F1各功能区的合理布局F2与流域景观的协调一致性F3充分利用空间增加会展面积F4建筑物美观性F5并对各功能的重要性分析如下F3相对于F4很重要几相对于F1较重要F2和几同样重要几和几同样重要现经层层筛选后有三个设计方案进入最终评审专家组对这三个设计方案满足程度的评分结果和各方案的单位面积造价见表2-1 问题 用0-4评分法计算各功能的权重
某建设单位和施工单位按照建设工程施工合同示范文本GF—1999—0201签订了施工合同合同中约定建筑材料由建设单位提供由于非施工单位原因造成的停工机械补偿费为200元/台班人工补偿费为50元/日工总工期为120天竣工时间提前奖励为3000元/天误期损失赔偿费为5000元/天经项目监理机构批准的施工进度计划如图4-1所示单位天 施工过程中发生如下事件 事件1工程进行中建设单位要求施工单位对某一构件作破坏性试验以验证设计参数的正确性该试验需修建两间临时试验用房施工单位提出建设单位应该支付该项试验费用和试验用房修建费用建设单位认为该试验费属建筑安装工程检验试验费试验用房修建费属建筑安装工程措施费中的临时设施费该两项费用已包含在施工合同价中 事件2建设单位提供的建筑材料经施工单位清点入库后在专业监理工程师的见证下进行了检验检验结果合格其后施工单位提出建设单位应支付建筑材料的保管费和检验费由于建筑材料需要进行二次搬运建设单位还应支付该批材料的二次搬运费 事件3①由于建设单位要求对月工作的施工图纸进行修改致使B工作停工3天每停一天影响30工日10台班②由于机械租赁单位调度的原因施工机械未能按时进场使C工作的施工暂停5天每停一天影响40工日10台班③由于建设单位负责供应的材料未能按汁划到场正工作停工6天每停一天影响20工日5台班施工单位就上述三种情况按正常的程序向项目监理机构提出了延长工期和补偿停工损失的要求 事件4在工程竣工验收时为了鉴定某个关键构件的质量总监理工程师建议采用试验方法进行检验施工单位要求建设单位承担该项试验的费用 该工程的实际工期为122天 问题 逐项回答事件2中施工单位的要求是否合理说明理由
某水泵站电气安装工程如图6-1所示 说明 1．配电室内设4台PGL型低压开关柜其尺寸mm为宽×高×厚1000×200×600安装在10号基础槽钢上 2．电缆沟内设15个电缆支架尺寸见支架详图所示 3．三台水泵动力电缆D1D2D3分别由PGL234低压开关柜引出沿电缆沟内支架敷设出电缆沟再改穿埋地钢管钢管埋地深度-0.2m配至1号2号3号水泵电动机其中D1D2D3回路沟内电缆水平长度分别为2m3m4m配管长度分别为15m12m13m连接水泵电机处电缆留长度按1.0m计 4．嵌装式照明配电箱MK其尺寸m为宽×高×厚500×400×220箱底标高+1.40m 5．水泵房内设吸顶式工厂罩灯由配电箱MK集中控制以BV2.5mm2导线穿φ5塑料管沿墙顶板暗配顶板敷管标高为+3.00m 6．配管水平长度见图示括号内数字单位m 计算分部分项工程量依据全国统一安装工程预算工程量计算规则计算工程量并将工程量及计算过程填入表6-1中未列出的分部分项工程项目的相应栏目中 注不考虑电缆敷设弛度波形弯度和终端电缆头的附加长度计算结果保留小数点后两位
某工程施工单位按招标文件中提供的工程量清单做出报价见表1-1施工合同约定工程预付款为合同总价的20%从工程进度款累计总额达到合同总价10%的月份开始按当月工程进度款的30%扣回扣完为止施工过程中发生的设计变更采用以直接费为计算基础的全费用综合单价计价间接费费率为10%利润率为5%计税系数为3.41%经项目监理机构批准的施工进度计划如图1-1所示表1-1工程量清单报价表工作估计工作量m3全费用综合单价元/m3合计万元A300030090B125020025C4000500200D4000600240E38001000380F8000400320G5000200100H3000800240I2000700140施工开始后遇到季节性的阵雨施工单位对已完工程采取了保护措施并发生了保护措施费为了确保工程安全施工单位提高了安全防护等级发生了防护措施费施工单位提出上述两项费用应由建设单位另行支付施工至第2个月末建设单位要求进行设计变更该变更增加了一新的分项工程N根据工艺要求N在E结束以后开始在H开始前完成持续时间1个月N工作的直接费为400元/m3工程量为3000m3[问题]1．施工单位提出发生的保护措施费和防护措施费由建设单位另行支付是否合理说明理由2．新增分项工程N的全费用综合单价及工程变更后增加的款额是多少计算结果保留两位小数3．该工程合同总价是多少增加N工作后的工程造价是多少4．若该工程的各项工作均按最早开始时间安排各工作均按匀速完成且各工作实际工程量与估计工程量无差异在表1-2中填入HTN三项工作分月工程进度款5．该工程预付款是多少第1个月至第4个月每月结算款各为多少
某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案 A方案一次性开发多层住宅45000m2建筑面积需投入总成本费用包括前期开发成本施工建造成本和销售成本下同9000万元开发时间包括建造销售时间下同为18个月 B方案将该地块分成东西两区分两期开发一期在东区先开发高层住宅36000m2建筑面积需投入总成本费用8100万元开发时间为15个月二期开发时如果一期销路好且预计二期销售率可达100%售价和销量同一期则在西区继续投入总成本费用8100万元开发高层住宅36000m2建筑面积如果一期销路差或暂停开发或在西区改为开发多层住宅22000m2建筑面积需投入总成本费用4600万元开发时间为15个月 两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总于表2-1 根据经验多层住宅销路好的概率为0.7高层住宅销路好的概率为0.6暂停开发每季损失10万元季利率为2%见表2-2 两方案销路好和销路差情况下分期计算季平均销售收入各为多少万元假定销售收入在开发时间内均摊
某沟槽长335.1m底宽为3m室外地坪设计标高为-0.3m槽底标高为-3m无地下水放坡系数为1:0.67沟槽两端不放坡采用挖斗容量为0.5m3的反铲挖掘机挖土载重量为5t的自卸汽车将开挖土方量的60%运走运距为3km其余土方量就地堆放经现场测试的有关数据如下1．假设土的松散系数为1.2松散状态容重为1.65t/m32．假设挖掘机的铲斗充盈系数为1.0每循环1次时间为2分钟机械时间利用系数为0.853．自卸汽车每一次装卸往返需24分钟时间利用系数为0.80注时间利用系数仅限于计算台班产量时使用[问题]1．该沟槽土方工程开挖量为多少2．所选挖掘机自卸汽车的台班产量是多少3．所需挖掘机自卸汽车各多少个台班4．如果要求在11天内完成土方工程至少需要多少台挖掘机和自卸汽车
某市拟建一工业项目年生产能力为500万吨同类型年产400万吨的已建项目设备投资额为800万元且该已建项目中建筑安装及其他工程费用占设备费的百分比分别为40%15%10%相应的综合调价系数分别为1.081.11.01公司董事会决定资本金投资占60%负债贷款投资占40%建设期为3年建设期投资安排为第一年投资额为30%第二年投资额为40%第三年投资额为30%其中第一年贷款资金占贷款总额的30%第二年占40%第三年占30%该项目在实施过程中为了确定其预算造价某分部分项工程在现行定额中无此项目也不符合定额换算条件经测算与分析①人工消耗基本用工14.5工日/10m2其他用工占总用工的12%②材料消耗650kg/10m2掘耗串为1.8%③机械消耗5台班/10m2④预算价格人工工日单价22元/工日主材费用18.5元/kg其他材料费9.5元/10m2机械台班单价250元/台班[问题]1．一个建设项目的投资估算造价是由哪些投资构成的2．已知生产能力指数n＝0.7综合调价系数f＝1.15则该项目的设备投资额为多少万元3．拟建项目的总投资额为多少万元4．已知贷款利率为10%则建设期的贷款利息为多少万元5．已知建设期内年平均价格上涨3.3%则涨价预备费为多少万元6．实施过程中某分项工程的补充定额单价为多少元
1.若拟建2000t生产同类产品的项目则生产能力指数为1试估算该项目静态建设投资除基本预备费外2.若拟建项目的基本预备费率为5%建设期一年建设期物价上涨率3%静态建设投资的50%向银行贷款贷款年利率6%试确定拟建项目建设投资并编制该项目建设投资估算表
某大型工程由于技术特别复杂对施工单位的施工设备及同类工程的施工经验要求较高经省有关部门批准后决定采取邀请招标方式招标人于2009年3月8日向通过资格预审的ABCDE5家施工承包企业发出了投标邀请书5家企业接受了邀请并于规定时间内购买了招标文件招标文件规定2009年4月20日下午4时为投标截止时间2009年5月10日发出中标通知书日 在2009年4月20日上午ABDE4家企业提交了投标文件但C企业于2009年4月20日下午5时才送达2009年4月23日由当地投标监督办公室主持进行了公开开标 评标委员会共有7人组成其中当地招标监督办公室1人公证处1人招标人1人技术经济专家4人评标时发现B企业投标文件有项目经理签字并盖了公章但无法定代表人签字和授权委托书D企业投标报价的大写金额与小写金额不一致E企业对某分项工程报价有漏项招标人于2009年5月10日向A企业发出了中标通知书双方于2009年6月12日签订了书面合同 指出招标人与中标企业6月12日签订合同是否妥当并说明理由
预付款是多少2．从第二个月起每月工程量价款是多少工程师应签证的工程款是多少实际签发的付款凭证金额是多少
某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案 A方案一次性开发多层住宅45000m2建筑面积需投入总成本费用包括前期开发成本施工建造成本和销售成本下同9000万元开发时间包括建造销售时间下同为18个月 B方案将该地块分成东西两区分两期开发一期在东区先开发高层住宅36000m2建筑面积需投入总成本费用8100万元开发时间为15个月二期开发时如果一期销路好且预计二期销售率可达100%售价和销量同一期则在西区继续投入总成本费用8100万元开发高层住宅36000m2建筑面积如果一期销路差或暂停开发或在西区改为开发多层住宅22000m2建筑面积需投入总成本费用4600万元开发时间为15个月 两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总于表2-1 根据经验多层住宅销路好的概率为0.7高层住宅销路好的概率为0.6暂停开发每季损失10万元季利率为2%见表2-2 试决定采用哪个方案
某接待室工程施工图及施工图设计说明如图1-5所示接待室工程施工图设计说明1．结构类型及标高本工程为砖混结构工程室内地坪标高±0.000m室外地坪标高-0.300m2．基础M5水泥砂浆砌砖基础C10混凝土基础垫层200mm厚位于-0.060m处做20mm厚1:2水泥砂浆防潮层加质量分数为6%的防水粉3．墙柱M5混合砂浆砌砖墙砖柱4．地面基层素土回填夯实80mm厚C10混凝土地面垫层铺400mm×400mm浅色地砖20mm厚1:2水泥砂浆粘结层20mm厚1:2水泥砂浆贴瓷砖踢脚线高150mm5．屋面预制空心屋面板上铺30mm厚1:3水泥砂浆找平层40mm厚C20混凝土刚性屋面20mm厚1:2水泥砂浆防水层加质量分数为6%防水粉6．台阶散水C10混凝土基层15mm厚1:2水泥白石子浆水磨石台阶60mm厚C10混疑土散水沥青砂浆塞伸缩缝7．墙面顶棚内墙18mm厚1:0.5:2.5混合砂浆底灰8mm厚1:0.3:3混合砂浆面灰满刮腻子2遍刷乳胶漆2遍天棚12mm厚1:0.5:2.5混合砂浆底灰5mm厚1:0.3:3混合砂浆面灰满刮腻子2遍刷乳胶漆2遍外墙面粱柱面水刷石15mm厚1:2.5水泥砂浆底灰10mm厚1:2水泥白石子浆面灰8．门窗实木装饰门M—1M—2洞口尺寸均为900mm×2400mm塑钢推拉窗C—1洞口尺寸1500mm×1500mmC—2洞口尺寸1100mm×1500mm9．现浇构件圈梁C20混凝土钢筋HPB225Φ12116.80mHPB235:Φ6.5122.64m矩形梁C20混凝土钢筋HR335:Φ1418.41kgHPB235:Φ129.02kgHPB235:Φ6.58.70kg[问题]1.根据建设工程工程量清单计价规范列出以下工程量清单项目的项目编码计量单位和工程数量并列出计算式1平整场地2人工挖基础土方墙基3人工挖基础土方柱基4M5水泥砂浆砌砖基础5人工基础回填土6人工室内回填土7M5混合砂浆砌砖墙8M5混合砂浆砌砖柱9现浇C20混凝土矩形梁10现浇C20混凝土圈梁11C10混凝土散水
某大型工程由于技术特别复杂对施工单位的施工设备及同类工程的施工经验要求较高经省有关部门批准后决定采取邀请招标方式招标人于2009年3月8日向通过资格预审的ABCDE5家施工承包企业发出了投标邀请书5家企业接受了邀请并于规定时间内购买了招标文件招标文件规定2009年4月20日下午4时为投标截止时间2009年5月10日发出中标通知书日 在2009年4月20日上午ABDE4家企业提交了投标文件但C企业于2009年4月20日下午5时才送达2009年4月23日由当地投标监督办公室主持进行了公开开标 评标委员会共有7人组成其中当地招标监督办公室1人公证处1人招标人1人技术经济专家4人评标时发现B企业投标文件有项目经理签字并盖了公章但无法定代表人签字和授权委托书D企业投标报价的大写金额与小写金额不一致E企业对某分项工程报价有漏项招标人于2009年5月10日向A企业发出了中标通知书双方于2009年6月12日签订了书面合同 分别指出对B企业C企业D企业和E企业的投标文件应如何处理并说明理由
某市为改善越江交通状况提出以下两个方案方案1在原桥基础上加固扩建该方案预计投资40000万元建成后可通行20年这期间每年需维护费1000万元每10年需进行一次大修每次大修费用为3000万元运营20年后报废时没有残值方案2拆除原桥在原址建一座新桥该方案预计投资120000万元建成后可通行60年这期间每年需维护费1500万元每20年需进行一次大修每次大修费用是5000万元运营60年后报废时可回收残值5000万元不考虑两方案建设期的差异基准收益率为6%主管部门聘请专家对该桥应具备的功能进行了深入分析认为应从F1F2F3F4F5共五个方面对功能进行评价表2-3是专家采用0—4评分法对5个功能进行评分的部分结果表2-4是专家对两个方案的5个功能的评分结果表2-4功能评分表功能方案1方案2F1610F279F367F498F599[问题]1．根据表2-3计算各功能的权重权重计算结果保留三位小数2．列式计算两方案的年费用计算结果保留两位小数3．若采用价值工程方法对两方案进行评价分别列式计算两方案的成本指数以年费用为基础功能指数和价值指数并根据计算结果确定最终应入选的方案计算结果保留三位小数4．该桥梁未来将通过收取车辆通行费的方式收回投资和维持运营若预计该桥梁的机动车年通行量不会少于1500万辆分别列式计算两个方案每辆机动车的平均最低收费额计算结果保留两位小数注计算所需系数参见表2-5表2-5n102030405060P/F6%n0.55840.31180.17410.09720.05430.0303P/F6%n0.13590.08720.07260.06650.06340.0619
某工业项目计算期15年建设期3年第4年投产第5年开始达到生产能力 1建设投资不含建设期利息8000万元全部形成固定资产流动资金2000万元建设投资贷款的年利率为6%建设期间只计息不还款第4年投产后开始还贷每年付清利息并分10年等额偿还建设期利息资本化后的全部借款本金投资计划与资金筹措表见表1-1 2固定资产平均折旧年限为15年残值率5%计算期末回收固定资产余值和流动资金 3销售收入销售税金及附加和经营成本的预测值见表1-2其他支出忽略不计 4税后利润分配包括法定盈余公积金公益金应付利润和未分配利润法定盈余公积金按税后利润的10%计算公益金按税后利润的5%计算还清贷款前应付利润按税后利润扣除法定盈余公积公益金和用于还款的未分配利润后的余额计算还清贷款后按税后利润扣除法定盈余公积金公益金后的80%计算各年所得税税率为33% 表内数值四舍五入取整 计算该工程项目的投资利润率投资利税率和资本金净利润率
招标投标法中规定的招标方式有哪几种2．该工程若采用邀请招标方式是否违反有关规定为什么3．从招标投标的性质看本案例中的要约邀请要约和承诺的具体表现是什么4．招标人对投标单位进行资格预审应包括哪些内容5．根据招标投标法的有关规定判断该项目在招标投标过程中有哪些不妥之处并说明理由
某设备厂筹资新建一条生产流水线该工程设计已完成施工图纸齐备施工现场已完成三通一平工作已具备开工条件在招标投标过程中发生了下列事项1．招标阶段工程施工招标委托招标代理机构采用公开招标方式代理招标招标代理机构编制了标底800万元和招标文件招标文件中要求工程总工期为365天按国家工期定额规定该工程的工期应为460天通过资格预审并参加投标的共有ABCDE等5家施工单位开标会议由招标代理机构主持开标结果表明这5家投标单位的报价均高出标底价近300万元这一异常引起了招标人的注意为了避免招标失败业主提出由招标代理机构重新复核和制定新的标底招标代理机构复核标底后确认是由于工作失误漏算了部分工程项目使标底价偏低在修正错误后招标代理机构重新确定了新的标底ABC等3家投标单位认为新的标底不合理向招标人提出要求撤回投标文件由于上述问题纠纷导致定标工作在原定的投标有效期内一直没有完成为早日开工该业主更改了原定工期和工程结算方式等条件指定了其中一家施工单位中标2．投标阶段A单位专家就招标文件进行分析估算之后提出了投标估价为了不影响中标又能在中标后取得较好收益A单位在不改变总报价基础上对工程内部各项目报价进行了调整提出了正式报价增加了投标单位所得工程款现值D单位造价工程师对招标文件进行估算之后认为工程价款按季度支付不利于资金周转决定在按招标文件要求报价之外另建议业主将付款条件改为工程预付款降低到5%工程款按月支付其余条款不变E单位首先对原招标文件进行了报价又在认真分析原招标文件的设计和施工方案的基础上提出了一种新方案缩短了工期且可操作性好并进行了相应报价问题1．根据该工程的具体条件造价工程师应向业主推荐采用何种合同按付款方式划分为什么2．根据该工程特点和业主的要求在工程的标底中是否应含有赶工措施费为什么3．上述招标工作存在哪些问题4．ABC等3家投标单位要求撤回投标文件的做法是否正确为什么5．如果招标失败招标人可否另行招标投标单位的损失是否应由招标人赔偿为什么6．在投标期间ADE3家投标单位各采用了哪些报价技巧
某工业项目计算期15年建设期3年第4年投产第5年开始达到生产能力 1建设投资不含建设期利息8000万元全部形成固定资产流动资金2000万元建设投资贷款的年利率为6%建设期间只计息不还款第4年投产后开始还贷每年付清利息并分10年等额偿还建设期利息资本化后的全部借款本金投资计划与资金筹措表见表1-1 2固定资产平均折旧年限为15年残值率5%计算期末回收固定资产余值和流动资金 3销售收入销售税金及附加和经营成本的预测值见表1-2其他支出忽略不计 4税后利润分配包括法定盈余公积金公益金应付利润和未分配利润法定盈余公积金按税后利润的10%计算公益金按税后利润的5%计算还清贷款前应付利润按税后利润扣除法定盈余公积公益金和用于还款的未分配利润后的余额计算还清贷款后按税后利润扣除法定盈余公积金公益金后的80%计算各年所得税税率为33% 表内数值四舍五入取整 编制损益和利润分配表
某市对其沿江流域进行全面规划划分出会展区商务区和风景区等区段进行分段设计招标其中会展区用地100000m2专家组综合各界意见确定了会展区的主要评价指标为总体规划的适用性F1各功能区的合理布局F2与流域景观的协调一致性F3充分利用空间增加会展面积F4建筑物美观性F5并对各功能的重要性分析如下F3相对于F4很重要几相对于F1较重要F2和几同样重要几和几同样重要现经层层筛选后有三个设计方案进入最终评审专家组对这三个设计方案满足程度的评分结果和各方案的单位面积造价见表2-1 问题 根据选定的设计方案设计单位对会展区内的会展中心进行功能改进按照限额设计要求确定该工程目标成本额10000万元然后以主要分部工程为对象进一步开展价值工程分析各分部工程评分值和目前成本见表2-2试计算各功能项目成本降低期望值并确定功能改进顺序
某业主与某施工单位签订了施工总承包合同该工程采用边设计边施工的方式进行合同的部分条款如下 ××工程施工合同书节选 一协议书 一工程概况 该工程位于某市的××路段建筑面积3000m2砖混结构住宅楼其他概况略 二承包范围 承包范围为该工程施工图所包括的土建工程 三合同工期 合同工期为2007年2月21日～2007年9月30日合同工期总日历天数为223天 四合同价款 本工程采用总价合同形式合同总价为贰佰叁拾肆万元整人民币￥234.00万元 五质量标准 本工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量 六质量保修 施工单位在该项目的设计规定的使用年限内承担全部保修责任 七工程款支付 在工程基本竣工时支付全部合同价款为确保工程如期竣工乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期 二其他补充协议 1．乙方在施工前不允许将工程分包只可以转包 2．甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料 3．乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工 4．涉及质量标准的变更由乙方自行解决 5．合同变更时按有关程序确定变更工程价款 该项工程施工合同的补充协议中有哪些不妥之处请指出并改正
[背景材料]续上题该施工队负责三幢多层商品房的施工以每幢房屋作为一个施工段组织施工其提交的网络计划如图1-4所示1.[问题一]该网络计划绘制正确吗存在哪类错误试画出正确的网络计划[问题二]承包商按正确的网络计划组织施工在挖土施工过程中由于挖到地质图上未标明的城市供水管道因管道改道使该工作延误了10天施工成本损失费10000元1000×10=10000元利润损失1000元t0000×10%=1000元基础2由于业主设计变更延误了4天施工成本损失费8000元2000×4=8000元利润损失800元8000×10%=800元两起事件共计索赔工期14天费用19800元若每天施工成本损失费利润损失费计算正确试问可批准的工期索赔为多少天费用索赔的金额是多少
[背景材料]某房地产开发公司拟开发某城市商品房住宅小区该小区拟建建筑面积16万m2其中高层4万m2多层12万m2两年建成在该项目决策阶段业主与其委托的某咨询公司进行了广泛的市场调查和分析研究得到有关投资决策的数据如下1．该项目平均售房价格为高层每平方米建筑面积3800元多层每平方米建筑面积2900元预计建设的第一年末销房串为10%第二年末销房率为50%第三年末销房率为40%高层多层各年平均按上述售房率售房2．该项目单位建筑面积总投资为2187.5元其中建设期初需投资5000万元用于支付土地使用费等前期费用建设期末需投资2000万元用于小区环境建设其余投资平均在建设期末支出1.[问题一]若该房地产开发公司的内部基准收益率为15%试计算该项目的净现值为业主进行项目决策提供依据[问题二]若该项目商品房销售情况不好第一年至第四年末的商品房销房率分别为10%20%40%30%试评价该项目的可行性[问题三]在项目销售情况不好的情况下该房地产开发公司决定降价出售试问要保证公司的基准收益率其平均售价的最低价是多少
某建设单位和施工单位按照建设工程施工合同示范文本GF—1999—0201签订了施工合同合同中约定建筑材料由建设单位提供由于非施工单位原因造成的停工机械补偿费为200元/台班人工补偿费为50元/日工总工期为120天竣工时间提前奖励为3000元/天误期损失赔偿费为5000元/天经项目监理机构批准的施工进度计划如图4-1所示单位天 施工过程中发生如下事件 事件1工程进行中建设单位要求施工单位对某一构件作破坏性试验以验证设计参数的正确性该试验需修建两间临时试验用房施工单位提出建设单位应该支付该项试验费用和试验用房修建费用建设单位认为该试验费属建筑安装工程检验试验费试验用房修建费属建筑安装工程措施费中的临时设施费该两项费用已包含在施工合同价中 事件2建设单位提供的建筑材料经施工单位清点入库后在专业监理工程师的见证下进行了检验检验结果合格其后施工单位提出建设单位应支付建筑材料的保管费和检验费由于建筑材料需要进行二次搬运建设单位还应支付该批材料的二次搬运费 事件3①由于建设单位要求对月工作的施工图纸进行修改致使B工作停工3天每停一天影响30工日10台班②由于机械租赁单位调度的原因施工机械未能按时进场使C工作的施工暂停5天每停一天影响40工日10台班③由于建设单位负责供应的材料未能按汁划到场正工作停工6天每停一天影响20工日5台班施工单位就上述三种情况按正常的程序向项目监理机构提出了延长工期和补偿停工损失的要求 事件4在工程竣工验收时为了鉴定某个关键构件的质量总监理工程师建议采用试验方法进行检验施工单位要求建设单位承担该项试验的费用 该工程的实际工期为122天 问题 事件4中试验检验费用应由谁承担
某建设单位准备建一座图书馆建筑面积5000m2预算投资400万元建设工期为10个月工程采用公开招标的方式确定承包商按照中华人民共和国招标投标法和中华人民共和国建筑法的规定建设单位编制了招标文件并向当地的建设行政管理部门提出了招标申请书得到了批准 建设单位依照有关招标投标程序进行公开招标 由于该工程在设计上比较复杂根据当地建设局的建议对参加投标单位的主体要求是最低不得低于二级资质 拟参加此次投标的5家单位中ABD为二级资质C单位为三级资质E单位为一级资质而C单位的法定代表人是建设单位某主要领导的亲戚建设单位招标工作领导小组在资格预审时出现了分歧正在犹豫不决时C单位提出准备组成联合体投标经C单位的法定代表人的私下活动建设单位同意让C与A联合承包工程并明确向A暗示如果不接受这个投标方案则该工程的中标将授予B单位A为了获得该项工程同意了与C联合承包该工程并同意将停车楼交给C单位施工于是A和C联合投标获得成功A与建设单位签订了建设工程施工合同A与C也签订了联合承包工程的协议 问题 通常情况下招标人和投标人串通投标的行为有哪些表现形式
A项目的有关基础数据及参数如下 1项目计算期6年其中建设期1年运营期5年 2建设投资18000万元在计算期第1年年初投入流动资金4500万元在计算期第1年的年末投入1500万元计算期第2年的年末投入3000万元建设投资和流动资金全部来源于股东出资 3建设投资的80%形成固定资产预计净残值率为5%固定资产折旧年限5年计算期期末回收固定资产余值和全部流动资金 4计算期第2年的营业收入为20000万元营业税金及附加城市维护建设税和教育费附加为218万元经营成本为12200万元计算期第3～6年的年营业收入均为25000万元年营业税金及附加均为272万元年经营成本均为14000万元以上营业收入不含增值税销项税额经营成本不含增值税进项税额计算期第2～6年的年折旧和摊销费合计均为3456万元 5企业所得税税率为25%项目业主设定的所得税后项目投资财务基准收益率为15% 问题 按照编制项目投资现金流量表的要求将计算A项目所得税后财务净现值所需要的数据填入表1的适当位置中表中划有-线的格不需要填数
某水泵站电气安装工程如图6-1所示 说明 1．配电室内设4台PGL型低压开关柜其尺寸mm为宽×高×厚1000×200×600安装在10号基础槽钢上 2．电缆沟内设15个电缆支架尺寸见支架详图所示 3．三台水泵动力电缆D1D2D3分别由PGL234低压开关柜引出沿电缆沟内支架敷设出电缆沟再改穿埋地钢管钢管埋地深度-0.2m配至1号2号3号水泵电动机其中D1D2D3回路沟内电缆水平长度分别为2m3m4m配管长度分别为15m12m13m连接水泵电机处电缆留长度按1.0m计 4．嵌装式照明配电箱MK其尺寸m为宽×高×厚500×400×220箱底标高+1.40m 5．水泵房内设吸顶式工厂罩灯由配电箱MK集中控制以BV2.5mm2导线穿φ5塑料管沿墙顶板暗配顶板敷管标高为+3.00m 6．配管水平长度见图示括号内数字单位m 依据建设工程工程量清单计价规范编制单位工程费汇总表设某工程按工程量清单计价经计算分部分项工程量清单合计348238元措施项目清单合计243.22元其他项目清单合计16000元规费8962元税率为3.41%试编制单位工程费汇总表并将有关数据和相关内容填入表6-8中
某建设单位准备建一座图书馆建筑面积5000m2预算投资400万元建设工期为10个月工程采用公开招标的方式确定承包商按照中华人民共和国招标投标法和中华人民共和国建筑法的规定建设单位编制了招标文件并向当地的建设行政管理部门提出了招标申请书得到了批准 建设单位依照有关招标投标程序进行公开招标 由于该工程在设计上比较复杂根据当地建设局的建议对参加投标单位的主体要求是最低不得低于二级资质 拟参加此次投标的5家单位中ABD为二级资质C单位为三级资质E单位为一级资质而C单位的法定代表人是建设单位某主要领导的亲戚建设单位招标工作领导小组在资格预审时出现了分歧正在犹豫不决时C单位提出准备组成联合体投标经C单位的法定代表人的私下活动建设单位同意让C与A联合承包工程并明确向A暗示如果不接受这个投标方案则该工程的中标将授予B单位A为了获得该项工程同意了与C联合承包该工程并同意将停车楼交给C单位施工于是A和C联合投标获得成功A与建设单位签订了建设工程施工合同A与C也签订了联合承包工程的协议 问题 在上述招标过程中作为该项目的建设单位其行为是否合法原因何在
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