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在一个房地产项目进行风险分析的过程中,风险评价的主要任务是( )。
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房地产估价师《多项选择》真题及答案
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从房地产投资项目风险分析的过程来看感知风险和分析风险是阶段的重要内容
风险识别
风险估计
风险评价
风险应对
在对一个房地产项目进行风险分析的过程中以下选项中属于风险评价工作的是
选出最佳方案
检验各风险因素
对评价指标的影响
定量确定风险大小
对风险对策的建议
对一个房地产项目进行风险分析的过程可以分为
风险控制
风险辨识
风险评估
风险评价
风险回避
在对房地产项目进行风险估计与评价时调查和专家打分法是一个效率高估算准确的方法
对
错
房地产投资项目盈亏平衡分析中临界点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的
临界点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值以风险因素的临界值组合
对一个房地产项目进行风险分析的过程可以分为风险辨识风险估计风险评价三个阶段
在对一个房地产项目进行风险分析的过程中风险评价的主要任务是
检验各风险因素
对评价指标的影响
对风险对策的建议
选出最佳方案
定量确定风险大小
对一个房地产项目进行风险分析的过程可以分为三个阶段即
风险辨认
风险统计
风险调查
风险评估
风险规避
对房地产投资项目进行风险分析时主要是针对可判断其的风险因素
变动可能性
影响重要性
发生经常性
类型归属性
房地产投资项目盈亏平衡分析中保本点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的
从房地产投资项目风险分析的过程来看感知风险和分析风险是阶段的重要内容
风险识别
风险估计
风险评价
风险应对
在一个房地产项目进行风险分析的过程中风险评价的主要任务是
选出最佳方案
检验各风险因素
对评价指标的影响
对风险对策的建议
定量确定风险大小
对一个房地产项目进行风险分析的过程可以分为阶段
风险预测
风险辩识
风险估计
风险评
目前在我国部分大城市房地产过热过程中银行风险主要表现在哪些方面
在委托项目管理模式中项目业主的主要任务之一是
进行风险分析并制订管理策略
对施工承包投标人进行资格审核
负责项目报批
进行资源评价
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H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设C村原耕地面积为80hm2公顷农业总人口为600人现征收C村基本农田以外的耕地30hm2该耕地被征收前3年平均年产值为600元经商定土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元Z开发公司应支付给C村的补偿费用总额为万元
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准由省自治区直辖市规定地上附着物是指依附于土地上的各类地上地下建筑物和构筑物如房屋地上下管线等但不包括水井
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的6~10倍
经批准的建设用地由被征收土地所在地的市县人民政府土地管理部门组织实施
一个建设项目需要征收的土地应当根据总体设计一次申请批准不得化整为零
H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设C村原耕地面积为80hm2公顷农业总人口为600人现征收C村基本农田以外的耕地30hm2该耕地被征收前3年平均年产值为600元经商定土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元C村平均每人占有耕地数量为亩
每题的备选答案中有一个或一个以上符合题意的答案 A房地产开发公司于2010年1月1日通过出让方式获得B市C县规划区内一地块从事住宅楼开发建设并于次日签订了建设用地使用权出让合同交纳土地出让金6000万元合同约定2010年3月1日开始动工建设后由于种种原因该项目直到2011年5月1日才开始动工建设同时A房地产开发公司为提高整体投资效益准备将临街的地块建成商业门市本例中该项目建设用地使用权出让合同签订的责任主体是
H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设C村原耕地面积为80hm2公顷农业总人口为600人现征收C村基本农田以外的耕地30hm2该耕地被征收前3年平均年产值为600元经商定土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元征收该块土地需由部门批准
已经办理审批手续的非农业建设占用耕地一年以上未动工建设的按国务院的规定征收土地闲置费
各级人民政府和土地管理部门应严格监督征地费用的管理和使用任何单位和个人均不得占用或挪作他用
国有企业改组为股份合作制的经批准可保留其划拨土地使用权
划拨建设用地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置补偿费用如城市的存量土地或集体土地和无偿取得如国有的荒山沙漠滩涂等两种形式
安置补助费按照需要安置的农业人口数计算
某笔贷款的季利率为2%每季度计息一次按复利计息那么年名义利率是
根据投资的对象房地产投资可以分为
新建房地产项目的出租和销售属于房地产的
在征收土地时应反对两种做法一是以节约土地为理由拒绝国家征收二是大幅度提高征地费用以限制非农业部门占用土地
在签订出让合同后土地使用者应缴纳定金并按约定期限支付地价款未按出让合同支付地价款的土地管理部门有权解除合同并可以要求违约赔偿
土地灭失是指由于自然原因造成原土地性质的彻底改变或原土地面貌的彻底改变诸如地震水患塌陷等自然灾害引起的不能使用土地而终止
下列闲置土地的处置方式正确的有
每题的备选答案中有一个或一个以上符合题意的答案 A房地产开发公司于2010年1月1日通过出让方式获得B市C县规划区内一地块从事住宅楼开发建设并于次日签订了建设用地使用权出让合同交纳土地出让金6000万元合同约定2010年3月1日开始动工建设后由于种种原因该项目直到2011年5月1日才开始动工建设同时A房地产开发公司为提高整体投资效益准备将临街的地块建成商业门市根据有关土地政策规定A房地产开发公司取得上述建设用地使用权后不被无偿收回土地使用权的最迟动工开发时间为
征收主要是使用权的改变征用只是所有权的改变
H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设C村原耕地面积为80hm2公顷农业总人口为600人现征收C村基本农田以外的耕地30hm2该耕地被征收前3年平均年产值为600元经商定土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元Z开发公司应支付给c村的土地补偿费为万元
依代理委托方的不同对物业代理进行分类时不包括
每题的备选答案中有一个或一个以上符合题意的答案 A房地产开发公司于2010年1月1日通过出让方式获得B市C县规划区内一地块从事住宅楼开发建设并于次日签订了建设用地使用权出让合同交纳土地出让金6000万元合同约定2010年3月1日开始动工建设后由于种种原因该项目直到2011年5月1日才开始动工建设同时A房地产开发公司为提高整体投资效益准备将临街的地块建成商业门市A房地产开发公司要改变该项目部分土地用途必须取得的同意
从房地产投资的对象上来分投资可以分为
建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满经批准续期的应当重新签订土地使用权出让合同按规定支付地价款并更换土地权属证件
每题的备选答案中有一个或一个以上符合题意的答案 A房地产开发公司于2010年1月1日通过出让方式获得B市C县规划区内一地块从事住宅楼开发建设并于次日签订了建设用地使用权出让合同交纳土地出让金6000万元合同约定2010年3月1日开始动工建设后由于种种原因该项目直到2011年5月1日才开始动工建设同时A房地产开发公司为提高整体投资效益准备将临街的地块建成商业门市按照规定A房地产开发公司应在签订了出让合同后日内支付全部地价款
土地使用权出让金是指通过有偿有限期出让方式取得土地使用权的受让者按照合同规定的期限按年度支付的年度使用期间的地租
城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定体育用地的出让最高年限为40年
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