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司法或仲裁机关要求必须采用外部评估的 拟接收押品实施以资抵债的 银监会要求采用外部评估的 承包经营权、海域使用权、森林资源之外的“三农”特色押品。
抵（质）押率 押品重估方式 风险敞口押品覆盖率 押品定期重估率 押品评估价值
直接认定方式 一般评估流程方式 外部评估方式 内部评估方式
抵（质）押物（权）评估价值相对于现行市值大幅下降 借款人或担保人发生资产重组、财务状况恶化、信贷违约等事件，影响抵（质）押权的实现 抵（质）押物（权）登记重复或变更 抵（质）押物（权）评估价值相对于现行市值上升
材料受理、抵质押权的设立与变更、押品价值评估、审查、押品日常管理、押品的返还与处置 材料受理、押品价值评估、审查、抵质押权的设立与变更、押品日常管理、押品的返还与处置 材料受理、审查、抵质押权的设立变更、押品价值评估、押品日常管理、押品的返还与处置 材料受理、审查、押品价值评估、抵质押权的设立与变更、押品日常管理、押品的返还与处置
被评估抵（质）押品处于继续使用状态 具备可以利用的历史资料 形成资产价值的各种耗费是必须的，体现社会或行业平均水平 被评估的抵（质）押品具有不可比性
被评估抵（质）押品的现值可以用货币计量 被评估抵（质）押品的未来预期收益可以预测并可以用货币计量 获得预期收益所承担的风险可以比较、预测 被评估抵（质）押品的预期获利年限（寿命）可以预测
押品价值评估→材料受理→审查→抵质押权设立与变更→押品的日常管理→押品返还与处置 审查→材料受理→押品价值评估→抵质押权设立与变更→押品的日常管理→押品返还与处置 押品的日常管理→材料受理→审查→押品价值评估→抵质押权设立与变更→押品返还与处置 材料受理→审查→押品价值评估→抵质押权设立与变更→押品的日常管理→押品返还与处置
抵（质）押率 押品重估方式 风险敞口押品覆盖率 押品定期重估率 押品评估价值
预计抵（质）押品的价值量大 符合评估人员的专长 具有活跃的公开市场 具有可比性的资产及其交易活动
抵押（出质）人和抵（质）押品的基本情况 评估目的、评估依据、评估方法、评估过程、评估基准日 价值变动趋势和变现能力分析、风险分析与提示 评估结论、评估有效期
抵（质）押率=押品担保债权的本金/押品评估价值×100% 抵（质）押率=押品担保债权的本息金额/押品评估价值×100% 抵（质）押率=押品评估价值/押品担保债权的本金×100% 抵（质）押率=押品评估价值/押品担保债权的本息金额×100% 抵（质）押率=押品担保债权的本息金额/押品市值×100%
拟接收押品实施以资抵债的 承包经营权 海域使用权 金融质押品
抵（质）押率 押品重估方式 风险敞口押品覆盖率 押品定期重估率 押品评估价值
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