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国家机关用地 军事用地 农业用地 城市基础设施用地和城市公益事业用地 国家重点扶持的能源、水利、交通等项目用地
适用范围不同， BOT模式适用于经营性基础设施项目，BT模式适用于非经营性基础设施项目 投资方承担的主要风险不同， BOT模式承担风险相对较小，而 BT模式承担的风险相对较大 项目移交时间不同， BOT项目在特许经营期结束后才进行项目移交，而 BT项目在竣工验收合格后就进行项目移交 运作过程不同， BOT模式是在特许期限内要对项目进行经营和管理，而 BT模式在项目竣工后移交给政府
运作繁简程度与融资成本 项目所有权、运营权 投资项目收益 投资风险 适用范围
不需要政府核准的企业投资项目 需要政府核准的企业投资项目 利用国际金融组织和外国政府贷款，不需要政府主权信用担保的项目 政府预算内投资的公益性项目和公共基础设施项目、生态环境项目、资源开发项目等 法律、法规规定的政府投资项目
设立基础设施REITs前，原始权益人向项目公司划转基础设施资产相应取得项目公司股权，适用特殊性税务处理，即项目公司取得基础设施资产的计税基础，以基础设施资产的原计税基础确定 基础设施REITs设立阶段，原始权益人向基础设施REITs转让项目公司股权实现的资产转让评估增值，当期可暂不缴纳企业所得税，允许递延至基础设施REITs完成募资并支付股权转让价款后缴纳 原始权益人通过二级市场认购（增持）该基础设施REITs份额，按照加权平均原则认定优先处置战略配售份额 设立基础设施REITs前，原始权益人向项目公司划转基础设施资产相应取得项目公司股权，适用特殊性税务处理，原始权益人取得项目公司股权的计税基础，以基础设施资产的原计税基础确定
水土保持项目 滩涂治理项目 经济适用住房 社会福利项目 污水排放及处理项目
政府职能的转变 财政负担的减轻 应用范围广泛 其他
不仅适用于现有单位水污染物的排放管理，对新、改、扩建项目水污染物的排放管理同样适用 不仅适用于现有行业水污染物的排放管理，对新兴行业水污染物的排放管理同样适用 不仅适用于新建项目的环境影响评价，对改、扩建项目同样使用 不仅适用于建设项目的环境保护设施设计、竣工验收，对项目投产后的排放管理同样适用
不需要政府核准的企业投资项目 利用国际金融组织和外国政府贷款，不需要政府主权信用担保的项目 需要政府核准的企业投资项目 政府预算内投资公益性项目和公共基础设施建设项目、生态环境项目、资源开发项目等 法律、法规规定的其他政府投资项目
适用范围不同，BOT模式适用于经营性基础设施项目，BT模式适用于非经营性基础设施项目 投资方承担的主要风险不同，BOT模式承担风险相对较小，BT模式承担的风险相对较大 项目移交时间不同，BOT项目在特许经营期结束后才进行项目移交，一般周期较长，为20-30年，而BT项目在竣工验收合格后就进行项目移交，时间较短，一般为3-5年 运作过程不同，BOT模式是在特许期限内要对项目进行经营和管理，而BT模式在项目竣工后移交给政府
投资风险的差异 适用范围的差异 项目工期控制的差异 项目所有权、运营权的差异 运作繁简程度与融资成本的差异
政府职能的转变 财政负担的减轻 应用范围广泛 其他
投资风险的差异 项目所有权、运营权的差异 项目工期的差异 运作繁简程度与融资成本的差异 适用范围的差异
能源基础设施项目 交通运输基础设施项目 通信基础设施项目 水利基础设施项目
适用范围不同， BOT模式适用于经营性基础设施项目， BT模式适用于非经营性基础设施项目 投资方承担的主要风险不同， BOT模式承担风险相对较小， BT模式承担的风险相对较大 项目移交时间不同， BOT项目在特许经营期结束后才进行项目移交，一般周期较长，为 20~30年，而BT项目在竣工验收合格后就进行项目移交，时间较短，一般为 3~5年 运作过程不同，BOT模式是在特许期限内要对项目进行经营和管理， 而BT模式在项目竣工后移交给政府
能源基础设施项目 交通运输基础设施项目 通信基础设施项目 老城区改造项目 城市轨道交通项目
湘公网安备 43130202000226号