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业主李某侵占物业管理区域内的共用部位，且逾期不改正的，对其处五百元以上五千元以下罚款； 损坏物业管理区域内的共用设施设备，造成损失，责任人应依法予以赔偿； 损坏物业管理区域内的共用设施设备对单位处五万元以上二十万元以下罚款； 业主李某侵占物业管理区域内的共用部位，且逾期不改正的，对其处一千元以上五千元以下罚款；。
《物业管理条例》 《临时管理规约》 《民法通则》 《物业服务合同》
建设单位 街道办事处 业主大会、业主委员会 物业服务企业
业主对物业管理区域内的业主大会进行维护 业主制订物业管理区域内的维护和管理规定 业主对物业管理区域内共同利益的维护和管理 明确物业管理区域内全体业主组成业主大会
业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改 业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定 在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则 在物业管理区域内清扫垃圾，应遵守本物业管理区域的卫生准则 在物业管理区域内养宠物，应遵守本物业管理区域的饲养宠物准则
《物业管理条例》 《物业服务合同》 《民法通则》 《业主临时公约》
业主大会、业主委员会应当依法履行职责不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动 物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途 业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路及场地，以损害业主的共同利益
《物业管理条例》 《物业服务合同》 《民法通则》 《业主临时公约》
物业维权活动 物业管理活动 日常工作生活 房地产投资
《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度 《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的制度 规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益 业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定
行政管理区域内的部分业主 行政管理区域内的全体业主 物业管理区域内的部分业主 物业管理区域内的全体业主
业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动 物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途 业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路及场地，不得损害业主的共同利益 通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业
业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改 业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定 在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则 在物业管理区域内清扫垃圾，应遵守本物业管理区域的卫生准则 在物业管理区域内养宠物，应遵守本物业管理区域的饲养宠物准则
物业管理企业不履行物业服务合同义务的，应当按照合同约定承担责任 物业管理企业在物业管理活动中的权利、义务和责任只来自《物业管理条例》中的规定 物业管理改善了居住环境，提高了物业管理区域内业主的生活质量，有利于物业的保值增值 物业保安人员的主要职责是维护物业管理区域内的公共秩序，为业主提供良好的生活环境
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