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控制性详细规划中关于建筑体量的指导原则属于城市设计的工作范畴 在编制控制性详细规划时,可以运用城市设计的方法,提高控制性详细规划编制的质量 若城市设计项目中已具有控制指标和分图图则,则不需要单独编制控制性详细规划 城市设计成果的指标,可作为控制性详细规划的主要控制指标 在控制性详细规划编制完成后,可以依据法定程序对其中有关的城市设计内容进行调整
刚性与弹性相结合的控制方式 具有法律效应和立法空间 横向综合性的规划控制汇总 提出城市设计指导原则 制定相应的土地使用与建筑管理规定
先规划,后建设的原则 控制性详细规划全覆盖的原则 保持地方特色,民族特色的原则 下位规划从上位规划的原则
控制性详细规划修改涉及城市总体规划,镇总体规划强制性内容的,应当先修改总体规划 控制性详细规划修改后应当按法定程序审查报批 控制性详细规划组织编制机关应当组织对控制性详细规划修改的必要性进行专题论证 控制性详细规划组织编制机关提出修改控制性详细规划的建议,经上级审批机关同意后,方可组织编制修改方案
控制性详细规划和修建性详细规划 强制性详细规划和控制性详细规划 控制性详细规划和指导性详细规划 指导性详细规划和修建性详细规划
控制性详细规划中关于建筑体量的指导原则属于城市设计的工作范畴 在编制控制性详细规划时,可以运用城市设计的方法,提高控制性详细规划编制的质量 若城市设计项目中已具有控制指标和分图图则,则不需要单独编制控制性详规规划 在控制性详细规划编制完成后,可以依据法定程序对其中有关的城市设计内容进行调整 城市设计成果的指标,可作为控制性详细规划的主要控制指标
按照城市总体规划、分区规划以及控制性详细规划的指导、控制和要求,以城市中准备实施开发建设的待建地区为对象,对其中的各项物质要素,例如:建筑物、各级道路、广场、绿化以及市政基础设施进行统一的空间布局 依据已批准的控制性详细规划及建设主管部门(城乡规划主管部门)提出的规划条件,对所在地块的建设提出具体的安排和设计,用以指导建筑设计和各项工程施工设计 修建性详细规划应当坚持以人为本、因地制宜的原则,要时刻考虑人是环境的使用主体,并且要结合当地的民族特色、风俗习惯、文化特点和社会经济发展水平,为构建社会主义和谐社会创造良好的物质环境 依据已经依法批准的控制性详细规划,对所在地块的建设提出具体的安排和设计
按照城市总体规划、分区规划以及控制性详细规划的指导、控制和要求,以城市中准备实施开发建设的待建地区为对象,对其中的各项物质要素 依据已批准的控制性详细规划及建设主管部门(城乡规划主管部门)提出的规划条件,对所在地块的建设提出具体的安排和设计,用以指导建筑设计和各项工程施工设计 修建性详细规划应当坚持以人为本、因地制宜的原则,要时刻考虑人是环境的使用主体,并且要结合当地的民族特色、风俗习惯、文化特点和社会经济发展水平,为构建社会主义和谐社会创造良好的物质环境 依据已经依法批准的控制性详细规划,对所在地块的建设提出具体的安排和设计
建设性详细规划 实施性详细规划 控制性详细规划 措施性详细规划
确定规划范围内不同性质用地的界线 提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则 制定相应的土地使用与建筑管理规定 通过数据控制落实规划意图
规模较大的建制镇的控制性详细规划,可以与镇总体规划编制相结合,提出规划控制要求和指标 镇控制性详细规划可以根据实际情况,适当调整或者增加控制要求和指标 控制性详细规划草案公告的时间不得少于20日 编制控制性详细规划,应当依据经批准的城市、镇总体规划,遵守国家有关标准和技术规范
城市总体规划 控制性详细规划 修建性详细规划 近期建设规划
控制性详细规划 修建性详细规划 详细规定建设规划 补充性详细规划
按照城市总体规划、分区规划及控制性详细规划的指导、控制和要求,以城市中准备实施开发建设的待建地区为对象,对其中的各项物质要素进行统一的空间布局 依据已批准的控制性详细规划及建设主管部门(城乡规划主管部门)提出的规划条件,对所在地块的建设提出具体的安排和设计,用以指导建筑设计和各项工程施工设计 修建性详细规划应当坚持“以人为本、因地制宜”的原则,要时刻考虑人是环境的使用主体,并且要结合当地的民族特色、风俗习惯、文化特点和社会经济发展水平,为构建社会主义和谐社会创造良好的物质环境 依据已经依法批准的控制性详细规划,对所在地块的建设提出具体的安排和设计
控制性详细规划为修建性详细规划提供了准确的规划依据 控制性详细规划的基本特点是“地域性”和“数据化管理” 控制性详细规划提出控制性的城市设计和建筑环境的空间设计法定要求 控制性详细规划通过量化指标对所有建设行为严格控制