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成本逼近法评估地价有以下几个步骤：①计算土地开发费用；②计算土地的取得费用；③计算投资利润；④土地增值收益确定；⑤计算投资利息；⑥税费的计算；⑦计算、修正和确定估价结果。估价步骤顺序正确的是( )。

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成本逼近法评估地价时土地取得费和土地开发费不能按照企业实际取得和开发利用土地时的实际投入计算

在采用成本逼近法评估土地价格时计算投资利润的基数不包括

土地取得费土地开发费利息税费

在采用成本逼近法评估土地价格时计算投资利润的基数不包括

土地取得费土地开发费利息税费

采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格土地开发费应与估价目的相对应的求取

宗地内外开发投入的费用总和宗地内外受益分摊的开发费用总和宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费宗地外受益分摊的开发费用

采用成本逼近法进行评估时土地取得费和土地开发费应以实际取得和开发利用土地时实际投入来计算

采用成本逼近法评估地价的步骤有①确定土地取得费用②计算投资利息③计算税费④确定土地增值收益⑤确定土地

①③⑤④②⑦⑥ ①⑤⑥⑦④③② ①②⑤④⑥⑦③ ①⑤③②⑦④⑥

若土地取得费为10万元／亩开发费用为10万元／亩开发周期为一年开发费用均匀投入当地一年期贷款利息率为

根据成本逼近法的计算公式土地价格一般由构成

土地取得费利润土地开发费土地增值收益土地投资的利息

成本逼近法评估地价时往往采取以待估宗地的土地取得费与开发费作为评估依据

采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格计算土地开发费应按求取

宗地内外开发投入的费用总和宗地外开发投入的费用总和宗地内开发投入的费用之总和宗地内外受益分摊的开发费用总和

采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地价格计算土地开发费时应按求取

宗地内外开发投入的费用总和宗地外开发投入的费用总和宗地内开发投入的费用总和宗地内外受益分摊的开发费用总和

运用成本法评估土地使用权价值考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是

土地取得费用和土地开发费用土地取得费用和土地增值收益土地开发费用和土地增值收益开发后的土地地价土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用

若土地取得费为10万元/亩开发费用为10万元/亩开发周期为1年开发费用均匀投入当地一年期贷款利息率为

分析成本逼近法可以看出成本逼近法在计算思路上是剩余法的变形两种方法计算公式的形式是相类似的在公式中成

不动产开发总价建筑费用土地价格土地开发费

成本逼近法中利润利息计算的基数包括土地取得费和土地开发费而不包括在土地取得土地开发过程中所必须支付的

分析成本逼近法可以看出成本逼近法在计算思路上是剩余法的变形两种方法计算公式的形式是相类似的在公式中成

不动产开发总价建筑费用土地价格土地开发费

采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格土地开发费应从与估价目的相对应的中求取

宗地内外开发投入的费用总和宗地内外受益分摊的开发费用总和宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费宗地外受益分摊的开发费用

采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格土地开发费应与估价目的相对应的求取

宗地内外开发投入的费用总和宗地内外受益分摊的开发费用总和宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费宗地外受益分摊的开发费用

采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格计算土地开发费应按求取

宗地内外开发投入的费用总和宗地外开发投入的费用总和宗地内开发投入的费用之总和宗地内外受益分摊的开发费用总和

采用成本逼近法评估地价时土地取得费和土地开发费不能按照企业实际取得和开发利用土地时的实际投入计算__

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