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将抵押或质押转换为保证 将保证转换为抵押或质押，或变更保证人 直接减轻或免除保证人的责任 调整利率
工商行政管理部门核准登记并办理年检手续 独立核算，自负盈亏 有健全的管理机构和财务管理制度 有代偿能力 在贷款银行处开立基本存款账户或一般存款账户
(A) 房地产开发公司的全额保证贷款方式 (B) 保险公司的全额全程保证贷款方式 (C) 担保公司的全额全程保证贷款方式 (D) 房地产开发公司的阶段性保证贷款方式
个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式，以保证担保为主 在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式 保证人必须是借款人所购住房的开发商或售房单位 在一手房贷款中，住房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任
质押担保分为动产质押和权利质押 保证人是指具有代位清偿债务能力的法人、其他经济组织或自然人 保证担保是指保证人和贷款银行约定，当借款人不履行还款义务时，由保证人按照约定履行承担还款责任的行为 抵押担保是指借款人或第三人转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保 除国家机关外，任何单位或组织都可以担任保证人
工商行政管理部门核准登记并办理年检手续 独立核算，自负盈亏 有代偿能力 在贷款银行处开立基本存款账户或一般存款账户 无重大债权债务纠纷
如果没有约定或者约定不明的，银行只能先处置抵押物或者质物；保证人仅对物的担保以外的债权承担保证责任 银行可以处置抵押物或者质物；同时要求保证人承担保证责任 银行可以要求保证人对全部债权承担保证责任 无论约定与否，银行可以要求保证人对物的担保范围内的债权同时承担保证责任
经销商担保 保证人担保 信用担保 厂家回购 担保公司担保
抵押、质押和保证任意一种 抵押、质押和保证任意两种 经销商担保的担保方式 厂家回购的担保方式 个人信用担保
抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定 借款人与保证人之间可以互相提供保证 在贷款期间，变更抵押物的，只需重新进行抵押登记，无需与贷款银行重新签订担保合同 采用保证担保方式的，保证人为借款人提供的贷款担保为全额一半责任保证 若用不同期限的多张凭证式国债做质押，以距离到期日最远者确定贷款期限
工商行政管理部门核准登记并办理年检手续 独立核算，自负盈亏 有代偿能力 在贷款银行处开立基本存款账户或一般存款账户 无重大债权债务纠纷
具有稳定的职业和经济收入 信用记录良好 具有当地常住户口和固定地址 保证人与借款人不得为夫妻关系或家庭成员
具有稳定的职业和经济收入 信用记录良好 具有当地常住户口和固定地址 保证人与借款人不得为夫妻关系或家庭成员
抵押担保不转移对财产的占有 借款人可以以第三人的财产为抵押 质押担保不转移对财产的占有 保证担保的保证人可以是自然人，也可以是法人 当一种担保方式不能足额担保时，贷款银行可要求借款人采用多种担保方式
抵押、质押和保证任意一种 抵押、质押和保证中的两种 个人信用担保 经销商担保 厂家回购担保
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