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佣金通常为3% 持有营业牌照者最高只能担任地产代理公司分支机构的负责人 无需在代理协议中说明佣金收费率 地产代理人在取得客户和雇主同意及安排的情况下,可以收取佣金
表见代理是无效代理 表见代理是特殊的无权代理 表见代理的行为人没有代理权 第三人有理由相信行为人有代理权 表见代理对本人产生有权代理的效力
代理就是委托承办 代理只能起媒介作用,无权独立表示自己的意志 代理人在代理的授权时限内的行为,法律后果由被代理人承担 代理人必须以被代理人的名义从事民事法律行为
法定代理是依照法律规定直接产生的代理 在法定代理中,不存在本人的意思 在法定代理中,被代理人必须是完全民事权利能力人 法定代理反映了法律对被代理人的权益的保护
复代理就是转委托 复代理基于本代理而产生 复代理人由本代理人选择 复代理人由被代理人选择 本代理人转委托一般须经被代理人同意
佣金通常为3% 持有营业员牌照者最高只能担任地产代理公司分支机构的负责人 无须在代理协议中说明佣金收费率 地产代理人在取得客户和雇主同意及安排的情况下,可以收取佣金
表见代理是无效代理 表见代理是特殊的无权代理 表见代理的行为人没有代理权 第三人有理由相信行为人有代理权 表见代理对本人产生有权代理的效力
代理人须在代理权限内实施代理行为 代理人须以被代理人的名义实施代理行为 代理行为直接对代理人发生效力 代理人在代理活动中具有独立的法律地位
招标代理机构应具有从事招标代理业务的营业场所和相应资金 招标代理机构应具有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量 招标代理机构应具有符合规定的评标专家库 招标代理机构是依法设立的国家机关 招标代理机构和国家机关可以存在隶属关系
委托授权是代理人和被代理人双方的民事法律行为,需要双方的意思表示 委托授权必须采用书面形式 委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人不承担责任 委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任
复代理就是转委托 复代理基于本代理而产生 复代理人由本代理人选择 复代理人由被代理人选择 本代理人转委托一般须经被代理人同意
佣金通常为3% 持有营业虽牌照者最高只能担任地产代理公司分支机构的负责人 勿需在代理协议中说明佣金收费率 地产代理人在取得客户和雇主同意及安排的情况下,可以收取佣金
无权代理行为的后果由被代理人决定是否有效 代理权是代理人进行代理活动的法律依据 无权代理的法律后果由被代理人承担 代理人只能在代理权限内实施代理行为
代理人以实施民事法律行为为职能,因此代人抄写属于民事上的代理 代理人不以被代理人的名义进行民事活动,不属于代理活动 代理人在代理权限范围内作出决定时需先取得被代理人的认可 代理人在代理期限内所实施的行为,其法律后果由被代理人承担