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拟招标的物业基本情况 物业管理的内容与要求 物业管理考核标准与奖罚措施 对投标的有关说明
招标方应根据项目的实际情况和业主需求选择物业管理企业,投标方应根据项目的实际情况和业主需求制定物业管理模式,即响应性 在物业管理招标投标过程中,双方都应充分考虑市场要素,即适应性 按照国际惯例和相关法律法规的要求,应明确招标投标的相关程序和时间安排,即程序性 招标投标活动中的条件、程序、方法、过程、结果及相关信息保持公开,即公开性 参与招标投标的双方的活动都应符合相关的法律、法规,即合法性
物业管理招标投标具有明显的综合性 物业管理招标投标的差异性 物业管理招标投标具有一定的行业特殊性 物业管理招标投标具有明显的单一性
参与招标投标的双方的活动都应符合相关的法律、法规，即合法性 在物业管理招标投标过程中，双方都应充分考虑市场要素，即适应性 招标投标活动中的条件、程序、方法、过程、结果及相关信息保持公开，即公开性 招标方应依据项目的实际状况和业主需求选择物业管理企业，投标方应依据项目的实际状况和业主需求制定物业管理模式，即响应性 依据国际惯例和相关法律法规的要求，应明确招标投标的相关程序和时间支配，即程序性
物业管理招投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分 物业管理招标是指物业所有人通过制定符合其管理服务要求和标准的招标文件 物业管理投标是指物业服务企业为开拓业务，依据物业管理招标文件的要求组织编写标书 物业管理招投标实质是一种市场单向选择行为 物业管理招投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合
物业管理方案的内容、格式、投标报价必须响应并符合招标文件中对物业管理服务需求的规定，可以有缺项或漏项，但不宜过多 方案的各项具体实施内容必须是根据招标物业基本情况和特点制订 方案中关于招标文件要求作出的实质性响应内容必须是投标企业能够履行的 制订物业管理服务费用价格必须合理，具体实施内容应该满足招标方需求的基础上制订设计科学、运行经济的方案
对拟订的物业管理方案进行审核、校对、调整 物业管理方案的内容、格式、投标报价必须响应并符合招标文件中对物业管理服务需求的规定 方案的各项具体实施内容必须是根据招标物业的基本情况和特点制定 方案中对招标文件要求作出的实质性响应内容必须是投标企业能够履行的 制定物业管理服务费用价格必须合理
招投标双方应根据相关法律、法规的规定组织物业管理的招标投标活动 在物业管理招投标过程中，投标方须充分考虑市场因素，而招标方不需考虑 应按照国际惯例和相关法律法规的要求，明确招投标的相关程序和时间安排 投标方应充分考虑项目运作实施过程中潜在的风险
物业管理评标专家名册 招标人及招标项目简介：包括招标人名称、地址、联系方式、项目基本情况、物业管理用房的配备情况等 对投标人及投标书的要求：包括投标人资格、投标书形式、主要内容等 招标活动方案：包括招标组织机构情况，开标时间和地点等 其他事项的说明及法律法规规定的其他内容
投标函 投标报价表 招标邀请函 物业管理方案 招标文件要求提供的其他材料
参与招标投标的双方的活动都应符合相关的法律、法规，即合法性 在物业管理招标投标过程中，双方都应充分考虑市场要素，即适应性 招标投标活动中的条件、程序、方法、过程、结果及相关信息保持公开，即公开性 招标方应根据项目的实际情况和业主需求选择物业服务企业，投标方应根据项目的实际情况和业主需求制订物业管理模式，即响应性 按照国际惯例和相关法律法规的要求，应明确招标投标的相关程序和时间安排，即程序性
物业管理招标由招标人依法组织实施 在评标委员会的组成、开标、答辩、记分、评标、定标等程序和方法上，应当严格遵循相关法律、法规和招标文件的要求，公正对待每一个投标单位 招标投标活动中的条件、程序、方法、过程、结果及相关信息保持公开 在物业管理招标过程中，招标投标双方应该严格按照招标投标的程序要求和相关法律规范实施招标投标活动，实事求是，信守诺言 对招投标方的资格认定须符合相关法律法规的要求
参与招标投标的双方应根据相关法律、法规的规定组织物业管理的招标投标活动 在物业管理招标投标过程中，投标方应该充分考虑市场要素 招标方应根据项目的实际情况和业主的需求，选择最适合项目运作和业主需求的物业管理企业及服务 按照国际惯例和相关法律法规的要求，应明确招标投标的相关程序和时间安排，确保招标投标活动顺利实施
投标函 投标报价 招标邀请函 物业管理方案 招标文件要求提供的其他材料
物业管理招标投标的法律依据主要有《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及各地方的相关法规、政策规定 在物业管理招标投标过程中，无论是招标方还是投标方都应该充分考虑市场要素 招标人在发布招标公告或投标邀请书的10日内必须提交与招标项目和招标活动有关的资料，向项目所在地的市级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案 投标方应在充分把握招标投标活动的信息与动态变化的前提下，对投标项目的可行性、项目外部环境和条件等方面进行综合评估
物业管理招标由招标人依法组织实施 在评标委员会的组织、开标、答辩、记分、评标、定标等程序和方法上，应当严格遵循相关法律和招标文件的要求，公正对待每一个投标单位 招标投标活动中的条件、程序、方法、过程、结果及相关信息保持公开 在物业管理招标过程中，招标投标双方应当严格依据招标投标的程序要求和相关法律规范实施招标投标活动，实事求是，信守诺言E对招投标方的资格认定须符合相关法律法规的要求
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